• 65 m²

  Alapterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 65 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/8423378
• Négyzetméter ár 815 385 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Panellakás
• Emelet 7.
• Állapot Felújítandó
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföldön helyezkedik el, nem túl messze Újbuda központjához. A környéket kiváló tömegközlekedés (a 17, 41, 47, 56-os, illetve az 1-es villamosok, valamint a 4-es metró) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Újbuda Center Bevásárlóközpont, Tesco, Aldi), gyógyszertár, cukrászda, kávézók, sportpálya, szórakozó helyek, néhány villamosmegállónyira pedig az Allee bevásárlóközpont, vásárcsarnok, rendelőintézet, posta is. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A közeli Kopaszi-gát, valamint a Bikás-park igazi kikapcsolódási lehetőséget teremt a környéken élők számára.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A panelépítésű, lapostetős épület az 1970-es években épült. Földszint + kilencemeletes épület, ahol a lakások a lépcsőházból nyílnak. A lakók kényelmét lift segíti. A ház karbantartott, jó állapotú, panelprogramban részt vett 2017-18-ban, így a ház szigetelése, fűtéskorszerűsítése megtörtént. A nyolc lépcsőházat magában foglaló épülettömb egy egységet képez lépcsőházanként 30 lakással.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület hetedik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakásban nagyobb felújítás nem történt az ablakok cseréjén kívül. A lakás beosztása némileg átalakításra került, megoldották valamennyi szoba külön nyílását, amivel egyidejűleg egy praktikus gardrób is kialakításra került a két hátsó szoba között.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, ahonnan jobbra az egyik szoba, míg balra a közlekedő és abból a WC, fürdő, konyha. A bejárattal szemben a gardrób, annak két oldalán egy-egy szoba, melyek közül az egyikhez kapcsolódik a loggia, amely beépítésre került.
A lakás kellemes hangulatú, kiváló beosztású. Igény esetén természetesen visszaállítható az eredeti beosztás is. Kiváló otthon lehet, de befektetésnek is ideális, hiszen könnyen és gyorsan kiadható. Kelet-nyugati fekvésének köszönhetően a lakás egész nap világos, napos.
A lakás akár azonnal birtokba vehető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 65nm. A szobák 17,1nm, 12,8nm és 10,7nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet a Távfűtő Művek biztosítja egyedi méréssel. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokra redőnyöket szereltek.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 11.600,- Ft, amely a szokásos házköltségeken kívül tartalmazza a felújítási alapot is. A fűtés és a vízmelegítés költsége 8.400,- Ft körül alakul havonta, amely átalányban fizetendő.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy ~6nm nagyságú tárolórész – a helyiséget még két lakó használja.

PARKOLÁS:
Parkolni az épület előtt lévő közterületen lehetséges biztonságosan, kerületi lakosoknak gyakorlatilag ingyenesen.

Irányára: 53 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!