- 1
Budapest XI. kerület, Albertfalva
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó panellakás Budapest XI. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó panellakás Budapest XI. kerület
-
70 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 70 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8359380
- Négyzetméter ár 950 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Panellakás
- Emelet 9.
- Állapot Felújított
- Fűtés Távfűtés egyedi méréssel
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalván helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Savoya Park Bevásárlóközpont, Auchan, Aldi, OBI, Möbelix), boltok, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, bank, szórakozó helyek, bölcsőde, óvoda, iskola, de Újbuda központja, így az Allee Bevásárlóközpont, vásárcsarnok is negyedórán belül elérhető. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető. A környéken számtalan sportpálya, fitness centrum, uszoda jelent kikapcsolódási lehetőséget az itt élők számára.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A panelépítésű, lapostetős épület 1976-ban épült. Földszint + tízemeletes, a két lépcsőházban szintenként 10 lakás helyezkedik el, melyek zárt folyosóról nyílnak. A lakók kényelmét két karbantartott, 2019-ben felújított lift segíti, melyekből az egyik teherszállításra is alkalmas. A ház felújított, 2022-ben szigetelésre került, kicserélték a főelosztó szekrényt és a postaládákat. A lépcsőházat 2016-ban újították fel az alsó szint járólapot kapott, a folyosók új linóleumot. A biztonságra kamera vigyáz a házon kívül, valamint a lépcsőházban a liftnél. A ház a villamosmegállótól egy percre található. Az épületek között fás, füves, kellemes zöld terület húzódik, ahol autóval is egyszerűen parkolhatunk.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület kilencedik emeletén található és a lépcsőházból zárt folyosón át megközelíthető, melynek a végén helyezkedik el, így ellőtte eljárás nincs és a folyosórész kiválóan használható. Befektetésnek is kiváló, hiszen a jó tömegközlekedésnek és a különnyíló szobáknak köszönhetően könnyen és hamar kiadható! A lakás felújított, szép állapotban várja új tulajdonosát, aki azonnal be is költözhet. A 2017-ben kicserélték a vezetékeket, csöveket, radiátorokat, ablakokat, burkolatokat, új konyha és szaniterek kerültek beépítésre. A redőny és a szúnyogháló 2022-ben készült.
A szintén új biztonsági bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, ahol jobbra beépített szekrényekbe pakolhatunk. Balra nyílik a két kisebb, jobbra a két nagyobb szoba. Egyenesen a közlekedőn keresztül érhetjük el a fürdőszobát, ahol a mosógép is helyet kaphat, valamint a WC-t és az ablakos, kellemes tónusú, modern konyhabútorral, kombinált tűzhellyel felszerelt konyhát, ahol a család étkezéseit is megoldhatjuk. A legnagyobb szoba méretét megnövelték a loggia beépítésével, annak megszüntetésével. Igény esetén természetesen visszaállítható a loggia. A lakás tágas, jól használható és berendezhető. A lakás kelet-nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napos.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 70nm. A szobák 23nm és 14,8nm, a félszobák 7nm-7nm, a konyha 7,5nm nagyságú.
Belmagasság: 2,6m.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet a Távfűtő Művek szolgáltatja egyedi mérés. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére két külön vízóra került felszerelésre. Az új, műanyag nyílászárókra redőnyöket és szúnyoghálót szereltek. A kívánt hőmérséklet elérésében légkondi is segítségünkre lehet.
KÖLTSÉGEK:
Közös költség 19.250,- Ft, amely a szokásos közös házkiadásokon felül tartalmaz felújítási alapot is. A fűtés költsége a jelenlegi igényeknek megfelelően 13.000,- Ft, amely havi átalányban fizetendő.
TÁROLÓ:
Négy lakáshoz tartozik közös tároló a pincében, amely kb. 20nm nagyságú.
PARKOLÁS:
Parkolni az épület előtt és mögött lévő közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan.
Vételára: 66,5MFt
Lotus House azonosító: 1928
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!