Győr
-
Kínálati ár: 255 000 000 Ft
Kalkulált ár: 657 216 Є -
729 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 729 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8166270
- Négyzetméter ár 349 794 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Iroda, irodaház
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nem
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Győr városának, logisztikai szempontból egyik legjobb helyén, eladó ez a saját székhely, telephely kialakítására alkalmas, háromszintes bruttó 729 m2-es épület, melyből a pince 50 nm-t képvisel.Az ingatlanhoz fedett szín illetve egy csarnok épület is tartozik, melyek együttesen bruttó 880 nm-esek.
A telek mérete: 1526 nm, összközműves.
Az épület jelenlegi formáját a 2000-es években kapta, amikor is a kor korszerű technológiájával, jó minőségű anyagok beépítésével, emeletráépítéssel, teljes tetőcserével, Dryvit hőszigeteléssel átépítésre került.
A teljes körű felújítás során, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, új helyiségek kerültek kialakításra, víz,-villanyvezetékek cseréje megtörtént, új radiátorok kerültek felszerelésre, új burkolatokat kaptak a helyiségek, falak festve lettek, tetőbevilágító került beépítésre, egy szóval minden új lett.
Az ingatlant 2010 óta nem használják, üresen áll. Az irodaház-üzlet statikailag, szerkezetileg jó állapotban van. A nem használt épületek „betegségei” észrevehetők az ingatlanban, de némi ráfordítással ezek „orvosolhatók”.
Az épületben, üzlethelyiségek, több iroda, konyha, tárolóhelyiségek, vizesblokkok kerültek kialakításra, illetve egy impozáns lépcsőház, ami a tetőbevilágítónak köszönhetően rendkívül világos.
Fűtése gázkazánnal biztosított, hőleadók radiátorok. Napelem felhelyezésével, amire jelenleg állami támogatások vehetők igénybe, a fűtési, energia költségek csökkenthetők.
Parkolás az ingatlanok előtt kialakított parkolókban és az udvarban is megoldható.
Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve.
A városrész a közelében megépült elkerülő, könnyű megközelítést biztosít a város különböző területeiről, Szlovákia és az M1-s autópálya felől is.
Az ingatlan nagyon sok lehetőséget rejt magában, jelenlegi formájában, kiválóan alkalmas építőipari tevékenységet végző cég irodaépületének, telephelyének, vagy akár még profilba vágó építőanyag-kereskedés működtetésére is. Az ingatlan nagysága lehetővé teszi akár munkásszálló, vagy idegenforgalmi, vendéglátási tevékenység folytatását. Az irodák, üzletek bérbe is adhatók, valamint.
Amennyiben szüksége lenne nagyobb telekre, úgy lehetőség van további két telek megvásárlására, amik megegyezés tárgyát képezik. Így összesen 2.856 nm terület tartozhatna a főépülethez.
Az ingatlan ára nettóban értendő.
Amennyiben megvásárlásához pénzügyi megoldásokra lenne szükség, úgy díjmentes tanácsadással és díjmentes ügyintézéssel állunk szolgálatára.
További információkért hívjon akár hétvégén is!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mutasd az összes képet (9 fotó)
Mutasd az összes képet (9 fotó)
A hirdető elérhetősége
+36 30 364
Mitring Krisztina
