Hirdetés
Mutasd az összes képet
Győr, Nádorváros, Szigethy A , Nádorváros
-
Kínálati ár: 62 686 000 Ft
Kalkulált ár: 172 214 Є -
48 m2
Alapterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 48 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/9314711
- Négyzetméter ár 1 305 958 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Iroda, irodaház
- Emelet földszint
- Állapot Új építésű
- Szintek száma 5
- Építés éve 2026
- Belső szintek 5
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ne keresgélj tovább – ezt az ingatlant most érdemes lefoglalni.A 3%-os Széchenyi hitellel is megvásárolható ingatlan, a belvároshoz közel, de mégis könnyen megközelíthető helyen.
Győr egyik legkeresettebb városrészében, Nádorvárosban, egy modern, 15 lakásos társasház földszintjén kínálunk megvételre egy 48,22 nm-es, DK-i tájolású, utcafronti irodát. A hatalmas üvegportálnak köszönhetően egész nap világos, így tökéletes választás saját célra, kiadásra vagy biztos, értékálló befektetésként.
Ami azonnal mellette szól:
– alacsony rezsi, A / A+ energetika
– kiváló láthatóság és könnyű megközelítés
– ideális méret → gyors bérbeadhatóság, magas hozam
Műszaki tartalom – amire hosszú távon számíthatsz:
✔ 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók
✔ masszív vasbeton szerkezet
✔ 20 cm kőzetgyapot szigetelés
✔ korszerű, több rétegű vízszigetelés
Modern gépészet:
✔ központi kazánrendszer
✔ padlófűtés
✔ klíma előkészítés-opcionális
Extra lehetőségek (korlátozott számban):
– Mélygarázsban GK beálló: Ár: 8,5 M Ft / db
– Tároló: 1,75 M Ft /db (2 nm -2,59 nm)
Átadás: 2027- fűtéskész állapotban
Ár: nettó hirdetési ár (ÁFA + 27 %)
Miért most?
Az új építésű irodák Nádorvárosban gyorsan elfogynak. Korai foglalással jobb áron kapod.
Ne maradj le – ez egy tipikus „gyors döntés, jó üzlet” lehetőség.
A képek és látványterv az értékesítést szolgálják, illusztrációk.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 20 481
