- 1
Érd, Érd-Liget
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó iroda, irodaház Érd
-
77 m2
Alapterület
-
110 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 77 m2
- Telekterület 110 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/7856286
- Négyzetméter ár 800 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Iroda, irodaház
- Emelet földszint
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 2022
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Érd-Liget kerületében, ÚJ építésű, 77 m2 hasznos lakóterületű (+ terasz 7 m2), 2 tárgyalóból és egy nagy iroda helyiségből álló, ~110 m2 SAJÁT KERTTEL is rendelkező, remek infrastruktúra mellett található, VASÚTI MEGÁLLÓTÓL valóban 5-8 perc sétatávolságban, 2022 április végi átadással külön helyrajziszámon nyilvántartott iroda eladó.
Az ingatlan előszoba, 2 tárgyalója (11.4, 11.4 m2) + nagy iroda (20 m2), 2 tároló (4 és 2 m2, ezek akár egybe is nyithatók), fürdőszoba-WC, kézmosó-WC helyiségekből álló földszinti iroda.
A nagy irodából közvetlen kijárat nyílik a fedett hátsó teraszra ahonnan egy lépéssel a saját használatú kertjükben tölthetik el pihenőjüket és töltődhetnek fel az itt lakók. Vagy számos egyéb más lehetőségben is kihasználható a hatékony és kreatív munkavégzést elősegítve.
A hideg és meleg burkolatok, belső falak színei, szaniterek, csaptelepek választhatók így a leendő új tulajdonos ízlésének megfelelően történnek a befejezési munkák.
A ház 30-as hőszigetelő téglából épül, amit 15 cm-es szigeteléssel burkolnak. A külső nyílászárók 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott, bukó-nyíló ajtók és ablakok. Amelyekhez a rejtett redőnytokok (rolók nélkül) beépítésre kerülnek.
Az iroda fűtés rendszerét levegő és víz teres elektromos Ariston márkájú hőszivattyú működteti majd (ingatlanonként saját készülék) padlófűtéssel, „H tarifa” áram szolgáltatással. A melegvízellátást falra szerelt hőtárolós Ariston típusú bojler biztosítja.
Opcióként az irodához kérhető riasztó, megfigyelő rendszer kiépítés, az ablakokra redőnyök, klíma stb.
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Iskola (Érd Ligeti Ált.isk.), óvoda (Kutyavár), vasúti (Érd-Liget megálló Déli p.u.-ig közlekedik) és autóbusz megálló (amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik), a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok 5-10 perces könnyű sétával, az M7-es, M0-ás és M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 5 perc autózással elérhető.
Az irodához tartozó saját, felszíni, térkővel burkolt autóbeálló vételára + 1 000 000 Ft.
(Földszint/2-es iroda)