Hirdetés
Mutasd az összes képet
Velence
-
Kínálati ár: 124 000 000 Ft
Kalkulált ár: 345 404 Є -
119 m2
Alapterület
-
261 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 119 m2
- Telekterület 261 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9335911
- Négyzetméter ár 1 042 017 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2026
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Újépítésű nappali + 3 hálószobás ikerházfél Velence Ófaluban, a tóparttól egy utcáraFIGYELEM! A belső elrendezés jelenleg még igény szerint alakítható!
Eladásra kínálunk Velence egyik legkedveltebb részén, Ófaluban, a Velencei-tó partjától mindössze egy utcára ezt a modern, kétszintes, délnyugati fekvésű újépítésű ikerházfelet.
A napfényes, kiváló elosztású ingatlan nappali + 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, terasszal és erkéllyel rendelkezik, így ideális választás családoknak, állandó otthonnak vagy akár prémium nyaralónak is.
Várható átadás: 2026 november
Főbb jellemzők:
- amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- délnyugati tájolás, napos, világos
- terasz és erkély
- térkövezett gépkocsibeálló
- privát kertkapcsolat
Műszaki tartalom:
- 30 cm Porotherm X-Therm téglafal
- 10 cm Ytong válaszfalak
- 15 cm homlokzati szigetelés
- 15 cm lépésálló padlószigetelés
- 10 cm tetőtéri szigetelés
- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
- minőségi fa tetőszerkezet korall színű cserépfedéssel
Gépészet:
- 10 kW-os hőszivattyú
- padlófűtés
- 200 literes melegvíztartály
- 4 kW-os hűtő-fűtő klíma
- H-tarifa előkészítés
- túlfeszültség-védelem, Fi-relé
- riasztórendszer előkészítés
A kulcsrakész vételár tartalmazza:
- szanitereket
- választható hidegburkolatot 12.000 Ft/m²-ig
- választható melegburkolatot 8.000 Ft/m²-ig
- térkövezett kocsibeállót
- kerti csapot
- riasztó előkészítést
Helyiségek:
Földszint
szélfogó: 4,3 m²
előtér: 15,3 m²
amerikai konyhás nappali: 34 m²
fürdőszoba: 3,1 m²
külön WC: 1,86 m²
Emelet:
3 hálószoba
fürdőszoba
erkély
Külső terek
terasz: 16,88 m²
Az ikerház kialakítása különösen előnyös: a két lakás kizárólag a tárolóknál kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek között nincs közös fal, ami valódi privát életteret biztosít.
A házhoz tartozó hangulatos kert tökéletes helyszíne lehet reggeliknek és a nyugodt nyári estéknek.
Lokáció:
A Velencei-tó sétánya néhány perc sétára található, miközben a bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Az M7-es autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest és Székesfehérvár felé.
Ideális választás azok számára, akik a tóparti életérzést modern, energiatakarékos otthonnal szeretnék ötvözni.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 622
