Mutasd az összes képet
Pomáz
-
Kínálati ár: 70 000 000 Ft
Kalkulált ár: 192 308 Є -
57 m2
Alapterület
-
344 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 57 m2
- Telekterület 344 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9313951
- Négyzetméter ár 1 228 070 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 2006
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető igen
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építőanyag Vegyes
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség 15 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
KEDVES KERTESHÁZ KEMENCÉVEL POMÁZ KÖZPONTJÁBAN TULAJDONOSTÓL ELADÓ
Azonnal költözhető, otthonos családi ház Pomáz központi részén, kiváló infrastruktúrával.
Ideális választás fiatal pároknak, kis családoknak.
Főbb jellemzők:
- nappali + 1 hálószoba
- konyha étkezővel
- külön fürdőszoba és WC
- kis tároló helyiség
A lakótér nettó 51 m², amelyhez egy 12 m²-es terasz kapcsolódik.
A házhoz tartozik továbbá egy járható, fűtött padlástér, amely dolgozószobának vagy játszószobának is alkalmas.
A telek mérete 344 m².
Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, per-, és tehermentes.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon része, ugyanakkor a használat teljes mértékben rendezett. A lakóegységek fizikailag elkülönülnek, külön bejárattal, mérőórákkal és kerthasználattal rendelkeznek.
Az ingatlanhoz érvényes, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás tartozik. A kizárólagos használati jog bejegyzése folyamatban van, amely a földhivatali térképen is feltüntetésre kerül.
Műszaki tartalom:
A ház és a kert folyamatosan fejlesztett, karbantartott, falazat szigetelése 10 éve történt, a nyílászárók 2021-ben lettek kicserélve.
Az ingatlan összközműves, rezsije alacsony.
- gáz cirkó fűtés radiátorokkal
- kiegészítő fűtésként fatüzelésű tömegkályha
- hőszigetelt vegyes falazat (tégla és vályog)
- kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
- cserépfedés, ép, masszív tetőszerkezet
Kert:
A kert intim kialakítású, téglafallal körbevett. Külön díszkerti és haszonkerti rész került kialakításra, füvet nyírni nem kell. Az öntözés ásott kútról megoldott.
A kertben egy cseréptetős búbos kemence is található.
Elhelyezkedés:
Gyalogos távolságban elérhető:
- HÉV: 7 perc (innen 30 perc Budapest belvárosa)
- bevásárlási lehetőség (Lidl): 5 perc
- iskola, óvoda: 5 perc
A közelben számos kirándulási lehetőség található, pl. a Majdán-fennsík, Holdvilág-árok, Dera-szurdok, Oszoly-csúcs, Nagy-Kevély.
Kérjük, ingatlanközvetítők ne keressenek.
