- Új Építésű 12
Piliscsaba
-
Kínálati ár: 252 000 000 Ft
Kalkulált ár: 641 221 Є -
203 m2
Alapterület
-
800 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 203 m2
- Telekterület 800 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8687103
- Négyzetméter ár 1 241 379 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Hőszitvattyú
- Szintek száma 2
- Építés éve 2024
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz 26m2
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Piliscsaba kiemelt, természethez közeli Csabagyöngye lakóparkjának egyik utolsó üres telkén építésre kerülő kettő családi ház közvetlenül a beruházótól eladó. A telek örökpanorámával rendelkezik a Budai-hegység legmagasabb pontjára a Nagy-Kopasz hegyre és a telek végében saját kis erdő biztosítja a természet közelségét. Az alacsony energetikai mutatókkal rendelkező környezettudatos épület kiválóan összhangba hozza a természetet és a modern építészetet.
A házak kizárólag a garázs mentén kapcsolódnak, az épület kialakításából adódóan a két ingatlan privát szférája teljesen elkülönül egymástól, illetve az utca szintjétől és egyedi tervezői ötletességgel alkalmazkodnak a terepviszonyokhoz. A teraszok, erkélyek csodálatos panorámára vannak hangolva, hatalmas üvegfelületekkel. Az épületek komfortját, az energiatakarékos üzemelést hőszivattyúról működő hűtési-fűtési rendszer biztosítja. A vételár bizonyos költségig tartalmazza a szanitereket, burkolatokat, beltéri ajtókat, kapcsolókat, dugaljakat, tartalmazza a kocsibeállók térkövezését, a telek körbekerítését. A vételár tartalmazza az elektromos autó töltő, szauna vagy jakuzzi kiépítés előkészítését.
’A’ ház (tervrajz bal oldalán) összes nettó épített területe 203,48 nm:
- lakótér hasznos nettó alapterülete 149,09 nm,
amerikai konyhás nappali-étkező, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba
- garázs nettó alapterülete 28,49 nm;
- terasz/erkély nettó 25,90 nm;
- telek rész 800 nm;
Vételár bruttó 252.000.000 HUF (5% ház illetve 27% garázs Áfa tartalommal)
’B’ ház (tervrajz jobb oldalán) összes épített nettó területe 197,89 nm:
- lakótér hasznos nettó alapterülete 148,26 nm;
- amerikai konyhás nappali-étkező, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba
- garázs nettó alapterülete 23,73 nm;
- terasz/erkély nettó 25,90 nm;
- telek rész 800 nm;
Vételár bruttó 248.000.000 HUF (5% ház illetve 27% garázs Áfa tartalommal)
A képek között a részletes alaprajz és helyiség lista megtalálható.
Műszaki tartalom - kivonat:
Szerkezet
- vasalt tömbalap és sávalap, monolit vasbeton lemez födém;
- 30 cm vastagságú vázkerámia falazat;
Homlokzatképzés
- Az épület és lábazata „dryvit” rendszerű hőszigetelő illetve lábazati vakolattal fehér színben készülnek;
- A bádogos szerkezetek korcolt fémlemezzel készülnek fehér illetve sötétszürke színben;
- A homlokzatok színes háromszög felületekből álló térbeli díszítését kültéri álmennyezeti rendszerrel alakítjuk ki melyre nemesvakolattal ellátott „dryvit” rendszerű burkolat kerül;
Nyílászárók
- Az épület homlokzati nyílászárói fehér műanyag szerkezetű, hőhídmentes, hőszigetelő üvegezésű nyílászárók, az ablakoknál a nyíló szárnyakba vasalati résszellőzők beépítésével!
- Motoros mozgatású alumínium redőnyök beépítésre kerülnek;
Gépészet
- a fűtési-hűtési energiát és a melegvizet a két családi ház számára egy-egy Daikin/Mitsubishi levegő-víz hőszivattyú biztosítja;
- a helyiségekben a hőleadás mennyezetfűtési-hűtési körökkel és padlófűtés körökkel történik, melyek szobatermosztátokról vezérelhetőek;
- az épület az összesített energetikai jellemző alapján megfelel a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintjének;
Erős- és gyengeáramú hálózat
- lakásonként H tarifa és 3*25 A kiépítésre kerül;
- vizes helyiségek szellőztetése lokális rendszerrel történik;
- napelemes rendszer, mellyel a rezsi közel 0-ra csökkenthető előkészítésre kerül (ad-vesz mérő beszerelésére alkalmas kiépítés és a napelemes rendszer védőcsövezés kiépítése), igény alapján kiépítésre kerül;
- kaputelefon kiépítésre, egyéb gyengeáramú hálózat (vagyonvédelem, kamerarendszer) előkészítésre kerül (védőcsövezés);
CSOK plusz igénybevételére alkalmasak az ingatlanok!
Érdeklődés, kérdés, további tájékoztatás a számon lehetséges.