- 1
Pécel
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Pécel
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Pécel
-
217 m2
Alapterület
-
492 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 217 m2
- Telekterület 492 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8657008
- Négyzetméter ár 691 198 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
*** CSODÁLATOS PANORÁMA - IGÉNYES KIVITELEZÉS - MAGAS MŰSZAKI TARTALOM - LAKÁSBESZÁMÍTÁSI LEHETŐSÉG! ***Eladó Budapesthez közel, Pécelen a Páskomliget lakópark legszebb részén örökpanorámás ikerház, melynek még mindkét lakása foglalható. A ház 1007 m2-es telken épül, egy-egy ikerházfél hasznos alapterülete nettó 218 nm. A két lakóépület önálló falszerkezettel rendelkezik.
A nagyméretű ablakokból és a részben fedett 35 nm-es teraszról gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra és a ház majdani zöldellő intim kertjére , az épület előnyös fekvésének köszönhetően kiemelkedik a környezetéből, így valóban zavartalan a kilátás és páratlan a térérzet.
Az épület a mai kor igényeinek megfelelő, korszerű technológiával és minőségi anyagokból készül. A korszerű technológiák alkalmazásának köszönhetően az áramdíj minimális lesz.
Energetikai besorolási osztály: BB (Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő).
AZ ÉPÍTKEZÉSRŐL:
- egymás melletti elhelyezkedés, mindkét lakóépület önálló falszerkezettel rendelkezik, saját utcafronttal és külön mérőórákkal
- körbenapozott kert,
- 44,4 nm-es dupla garázs, tárolók, kazánház
-amerikai-konyhás nappali + 4 halószoba, 2 fürdőszoba, gardróbhelyiség, kamra,
-mindkét lakás panorámás kilátással rendelkező, közvetlen kertkapcsolatos nappalival
és terasszal kerül kialakításra
- igény esetén a hőszivattyú mellett napelem is beszerelhető (felár ellenében).
A beruházó közel 10 éve van a szakmában, teljesen leinformálható, referenciaházai igény esetén megtekinthetők!
Az ikerház céges beruházásban, megbízható - hosszú évek óta fix - kivitelező csapattal épül (céges kivitelezés esetén a CSOK+ támogatott hitel és illetékmentesség igénybe vehető).
Az OTP Ingatlanpont ingyenes pénzügyi tanácsadással és személyre szabott kedvező ajánlatokkal (Babaváró és CSOK+ támogatás) segíti az Önök döntését, majd teljes körű ügyintézéssel a megvalósítást.
Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, adott műszaki tartalommal, de foglalás után az új tulajdonosnak lehetősége van felár ellenében módosításokra, egyedi igények megvalósítására. (pl.: napelem telepítés, elektromos redőny beszerelés, prémium burkolatok választása, stb.)
MŰSZAKI TARTALOM:
-Támfalak zsalukőből 20-as (duplán-fedve vízszigetelve + vasalva)
- Mellé főfal Porotherm 30-as okos (klíma)tégla
- Béléstest födém, terasznál monolit (kiváló hang-hőszigetelés) oldalt /alatta 15cm XPS szigeteléssel
- Külső homlokzati hőszigetelés(Dryvit rendszer) Austrotherm AT-H80 20 cm EPS +alatta lábazatnál vízszigetelés Gutta gutabit modifikált +Austrotherm XPS TOP P GK 10Cm+drékkellemez+ geotextilia (pincénél porotherm klíma pince blokk falazó klíma tégla+l kívül 20 as vízzáró beton zsalukő falazat!)
- Austrotherm AT-L2 lépéshanggátló 3-5 cm
- Vakolat+ belül 3 rétegű festés (fehér)
- Nyílászárók: 3 üveg rétegelt Kömmerling vagy Rehau, kívül Antracit erezetű, belül fehér + Bejárati ajtók
- automata redőny előkészítés igény szerint
- Automata szekcionált garázskapuk Kling
- CPL fóliás jó minőségű beltéri ajtók
- Tető + korcolt lemez fedéssel (antracit)
- Szinterezett Trifa bádog csapadékvíz elvezetéssel (szikkasztó kulé kavics gödörbe)
- Közművek: villany, víz- csatorna engedély
- Gépészet: Hőszivattyú (fűtés-melegvíz)
- Víz - villany szerelvényezés, fürdőszoba bútorral
- hideg- meleg, laminált burkolatokkal 8000 Ft/nm-ig
- ablakok párkányokkal, terasz greslappal burkolva
- gépkocsi +személyi bejárat viacolorral
- fedett kukatároló
- biztonsági kamerák+ riasztó beszerelve
- külső led világítótestek
- utcai viacolor járda gyalogos és kocsi bejárat előtt
- automata kertkapu
- durva tereprendezés, rézsű kialakítása + kerti csap kiépítés
- teraszoknál üveg korlát
- H tarifás villanyóra
- napelem előkészítés az épület tetején
- villanyautó töltési kiállás előkészítése a garázsban
A teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.
Az 1. lakás nettó 218 nm alapterületű, 493 nm-es saját kerttel rendelkező ikerházfél, kertre tájolt kilátással, részleges Budai panorámával.
BELSŐ ELRENDEZÉS:
- pinceszinten: 44,37 nm kétállásos garázs, tároló, gépészeti helyiség
- földszinten: amerikai konyhás nappali terasz és kert kapcsolattal, kamra, fürdő, mosókonyha, gardrób
- emeleten: 4 szoba, fürdőszoba, WC
Pécel jól megközelíthető kellemes hangulatú kisváros. A környék infrastruktúrája kiváló; óvoda, iskola, lovarda, játszótér, bevásárlóközpontok (Auchan, Decathlon, Bauhaus) a közelben megtalálhatók. Összetartó fiatalos lakóközösség, a lakóparkban csak új építésű ingatlanok vannak.
Pécel a 169 busszal, valamint, vonattal, és az Örs vezér térről távolsági busszal is könnyen megközelíthető. Az MO autópálya 2-3 perc gépkocsival.
Műszaki átadás várható ideje 2024. II. félév.
Átadás: Használatbavételi engedéllyel (E-napló vezetve + a napi munkamenet digitalizálva fényképekkel).
A beruházó egyedi megállapodás alapján piacképes INGATLANT IS BESZÁMÍT a vételárba!