- 6
Mosonmagyaróvár, Magyaróvár
-
Kínálati ár: 67 000 000 Ft Jelenlegi ár: 67 000 000 Ft
Korábbi ár: 61 500 000 Ft
Kalkulált ár: 170 483 Є61 500 000 Ft -
80 m2
Alapterület
-
261 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 80 m2
- Telekterület 261 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8481471
- Négyzetméter ár 837 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Mosonmagyaróváron, közel a belvároshoz, új építésű területen, BB energetikai besorolású ikerházat kínálunk.-A kis forgalmú, aszfaltozott utcában épülő ikerházi lakás egy nagyobb telek utcafrontihoz közeli részére épül. A házhoz 261m2 telek tartozik.
-A 4 szobás ház formája modern stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális. A földszintes házban megtalálható a nappali-étkező-konyha mellett 3 hálószoba, továbbá fürdő wc-vel, önálló wc helyiség ahol a mosógép és a hőszivattyú is elfér és egy közlekedő ahonnan a helyiségek nyílnak.
-A nappaliból egy 18.15m2-es, térkő burkolatú teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és a jövőben befedhető.
-A magas műszaki tartalom, kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. Referenciák megtekinthetők.
-Külső nyílászárók: Kömmerling márkájú, több légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. EXTRA-ként, most a vételár tartalmazza a hőszigetelt, alumínium redőnyöket és az ablakokon a szúnyoghálókat is.
A fűtést és a meleg víz ellátást Mitsubishi márkájú meleg-víz tárolós, hőszivattyú biztosítja. A ház padlófűtéssel kerül átadásra. A hőszivattyú hűtésre is alkalmas, a hűtés kiépítése 1 db kiállással benne van az árban, a fan-coil beltéri egységet az ár nem tartalmazza.
-A ház 30-as porotherm rendszerű téglából készül 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 15 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés cseréppel történik.
-A ház délnyugati fekvése kiváló választás világosság szempontjából. A jó méretű ablakok ezt támogatják, így a téli időszakban sok napenergiát is beengedhetünk a házba.
-A ház hasznos alapterület 80.1m2, nettó lakóterülete 74.05m2 + 18.15m2 terasz. (a nem fedett terasz 1/3-a beleszámít a hasznos alapterületbe).
-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot.
-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak.
-A közműbeállásokat, villanyóra szekrényt, vízóra aknát tartalmazza a vételár, a közműórák költségét nem. Ezt a vevő saját nevére tudják igényelni. A hőszivattyúhoz H tarifás mérőóra igényelhető.
-A telekre két ikerházi lakás kerül, egymástól speciális hanggátló falszerkezettel elválasztva, a rétegrend: hanggátló téglafal, légrés, tégla válaszfal. A padlás is elválasztva kerül átadásra, járható felülettel. Itt méretes tároló rész alakítható ki.
-Az ikerház a használatba vételi engedély után társasházzá alakul, lakásonként önálló helyrajzi számokkal.
-Kérhető plusz költséggel: kerítés, térkövezés, belső munkálatok, napelem előkészítés stb.
Remek választás, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2023 III. negyedév.
A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!