Jó elrendezésű
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Hirdetés
Mutasd az összes képet
Hódmezővásárhely
-
Kínálati ár: 86 000 000 Ft
Kalkulált ár: 218 830 Є -
100 m2
Alapterület
-
100 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 100 m2
- Telekterület 100 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8807926
- Négyzetméter ár 860 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 2024
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Belső 2 szintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás kertes lakás épült Szeged vonzáskörzetében, Hódmezővásárhely Új-Kishomok városrészében. Török Csongor tervei alapján készült.A ház alapterülete 88 m2, belső 2 szintes kialakítású. Kellemes méretű (25 m2) terasza mellett saját füvesített és elkerített kertje is van ennek a családi kuckónak. Pont akkora zöld terület tartozik hozzá, amit még könnyedén karban lehet tartani, zöld kertet, vagy pihenőtereket, játszóteret lehet kialakítani rajta, és a házi kedvencnek is biztosít teret. Így az új tulajdonos élvezheti a kertváros és az egyre népszerűbb és folyamatosan fejlődő lokáció előnyeit, akár vendégfogadásról, akár otthoni munkavégzésről.
Természetesen garázst is lehet vásárolni a lakáshoz, ennek ára 10M Ft (16 m2). Ez opcionális. Parkolásra kialakított helyek saját részre vagy látogatók számára a ház előtt rendelkezésre állnak. Ezen felül a lakáshoz tulajdoni lap szerint tartozik egy kb 50 m2-es saját, lekerített udvarrész, ami kizárólagos használatú, teljesen privát.
Az épület nagyon komoly statikai jellemzőkkel bír, nagy teherbírású csarnokrendszerek építésénél használt technikával készült, vasbeton szerkezetű. A falak külső szigetelése 20 cm, továbbá hanggátló gipszkarton-rendszerű belső falborítást terveztek a teljes nyugalom biztosítására. A szintek közötti födémbe is került hangszigetelés. A hármas üvegezésű ablakok nem csak kiváló hőszigeteléssel, hanem hangszigetelő tulajdonsággal is bírnak - ami, igazság szerint a madárcsicsergésen kívül nem sok utcai zajtól kell, hogy védje a bent lakókat. A padlástér födémje könnyűszerkezetes, 40 cm fújt szigeteléssel látták el. A padlástér nem beépíthető. H-tarifás villanyórával rendelkezik. Ez szintén segít védeni a pénztárcát. Nem véletlen az A+ energetikai besorolás!
A ház további 3 lakóegységgel együtt épült közös telekre. 1 falszomszéddal csatlakozik. A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ami tartalmazza az alábbiakat:
- a teljes fűtésrendszert, beleértve a padlófűtést energiatakarékos saját hőszivattyúval
- fan coil szellőzőrendszer, ami biztosítja a lakás hűtését is, kiváltja a klímát
- a beépített motoros alumínium redőnyöket
- vakolt, glettelt, fehérre festett falakat
- burkolatokat és a teljes hideg- és meleg burkolást
- a kapcsolókat, dugaljakat és led világítást, illetve világítás vezetékelést (lámpatestek nélkül)
- belső nyílászárókat
- szanitereket
- a fotón látható konyhabútor referencia! Nem képezi a vételár részét.
Ebben az ingatlanban a közel 45 m2-es alsó szinten alakították ki a nyitott elrendezésű, amerikai konyhás nappalit, továbbá előszobát, vendég WC-t és a háztartási/gépészeti helyiséget. Itt bőven elfér a mosógép és a szárítógép is, de vasalószobaként is használható. A teraszra nagy francia-ajtón keresztül jutunk ki. Az antracit színű alumímium keret nem csupán a design része, hanem árnyékolónak, világításnak is helyet ad. Az emelet a pihenés, magánszféra helye. Ide került 3 külön hálószoba, illetve egy jó méretű fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelve.
Elhelyezkedése olyan érdeklődők számára lehet ideális, akik elsősorban autóval közlekednek, és fontos számukra a gyorsforgalmi út és autópályák elérhetősége, vagy szeretnek kerékpározni. Emellett helyi buszjárat könnyíti a Belvárosba, iskolába, munkahelyre való bejutást.
A környék korábban zártkertes övezet volt, de már belterületté nőtte ki magát, gyorsan fejlődik, nagyon fiatalos, modern családi házakkal beépülő, mégis kertvárosias, szellős, és nagyon zöld. Hosszú távon kellemes lakóhely marad.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 20 917
ArtHome Ingatlan
