Hirdetés
Mutasd az összes képet
Győr, Ménfőcsanak, Ménfőcsanak
-
Kínálati ár: 86 900 000 Ft
Kalkulált ár: 221 120 Є -
125 m2
Alapterület
-
300 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 125 m2
- Telekterület 300 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9117166
- Négyzetméter ár 695 200 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Átlagos
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Különleges lehetőség családoknak és vállalkozóknak – garázzsal, terasszal, tárolókkal, külön üzlethelyiséggel, két utcafrontos telekrésszel Győr-Ménfőcsanak frekventált részén.Eladó egy tágas, világos, remek elrendezésű 1978-ban épült jó állapotú lakóterű br. 125 m2-es nappali és 3 hálós, nagy konyha-étkezős, eltolt szintes iker családi ház, 300 m2 telekhasználattal, utcai bejárattal rendelkező 14,5 m²-es üzlethelyiséggel, garázzsal, fedett kiülővel....
A lakás DNY-i fekvésének köszönhetően egész nap világos, a 6 m2-es terasz a félemeleti hálószobából nyílik, és zárt udvarra néz, így tökéletes a reggeli kávéhoz vagy az esti pihenéshez.
Az ingatlan jellemzői:
-1978-ban épült tégla építésű ház, statikailag kiváló állapotban
-Teljes belső felújítás, részben 2 rétegű műanyag nyílászárók
-90 m2 nettó fűtött alapterület, bruttó 125 m2 az alagsori helyiségekkel együtt
-2023-ban új cserepeslemez tetőhéjalás
-Gázkazán és gázbojler biztosítja a fűtést és a használati meleg vizet, radiátoros rendszerrel
-Alagsor elosztása: 14 m2 garázs, 9 m2 tároló, 10 m2 háztartási helyiség, 2 m2 spejz
-Két utcára nyíló telek, a hátsó csendes-forgalom mentes, gépkocsi bejáróval
-Ipari és éjszakai áram biztosított
Az ingatlan része egy 14,5 m²-es, külön bejáratú, jelenleg bérbe adott üzlethelyiség, mely ideális választás lehet fodrászatnak, kozmetikának, irodának vagy bármilyen kisvállalkozásnak. A stabil bérlő révén akár azonnali hozamot is biztosít új tulajdonosa számára.
A hátsó, forgalommentes utcából közvetlen megközelíthető az udvar és a garázs is. Az ipari és éjszakai áram megléte további előny lehet azoknak, akik otthoni vállalkozásban vagy energiahatékony megoldásokban gondolkodnak.
Ideális családoknak vagy otthon dolgozóknak egyaránt.
Ez az ingatlan olyan ritka kombinációt kínál, amely egyszerre biztosít kényelmes családi otthont, vállalkozási lehetőséget, valamint értékálló befektetést.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!
