- 27
Győr, Kismegyer
-
Kínálati ár: 64 900 000 Ft
Kalkulált ár: 165 140 Є -
120 m2
Alapterület
-
700 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 120 m2
- Telekterület 700 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8122316
- Négyzetméter ár 540 833 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 1978
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Erkély
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: 54Eladó egy folyamatosan karbantartott ikerház Győr-Kismegyeren!
Ideális nagy családosoknak vagy több generáció összeköltözésére is!
Győr-Kismegyer kedvelt központi részén, mégis csendes, nyugodt környéken, zöldövezetben kínálom eladásra ezt az 700 nm telken elhelyezkedő, jóállapotú, egyedi elosztású, 3 szintes, napsütötte, 120 nm lakóterű, tripla komfortos, dupla erkélyes, kertes ikerházat, tárolóval és garázzsal!
Az ingatlan 1978-ban tégla falazattal, beton födémmel épült, bitumen zsindelytetőfedéssel. 2010-ben felújították.
Megtörtént a tetőcsere, valamint a házat is szigetelték. A villanyhálózat 3 fázisról (3*16 Amper) működik. A lakás melegéről cirko gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok. 2023-ban megújult a földszinti fürdőszoba és az 1. emeleti gyerekszoba.
A nyílászárók faablakok és szúnyoghálóval felszereltek.
A belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás lakótér kialakítása a következő:
az alsó szinten található az előszoba, nappali, konyha, kamra, a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és a 4 nm erkély. Egy jó állapotú, fa lépcsőn jutunk fel, illetve le a további szintekre.
Az első emeleten található két hálószoba és a tágas fürdőszoba.
A második emeleten található további két hálószoba, egy WC és a 2 nm emeleti erkély, ahonnét csodálatos panoráma tárul elénk.
A világos, otthonos nappali a családi élettér színhelye, innét nyílik az alsó erkély is, ahonnét a kert tárul elénk.
A tágas konyhába praktikus, beépített, gépesített konyhabútor került. A konyhából nyílik a kamra.
A nappali és az első emeleti hálószobák fa- és laminált parkettával,a második emeleti hálószobák szőnyegpadlóval, a többi helyiség kerámia lappal burkolt.
Az ingatlan a mai kor igényeinek megfelelően korszerűsíthető, modernizálható.
Az ingatlanhoz pince és garázs is tartozik.
A tágas kert tökéletesen alkalmas bográcsozásra, grillezésre, kertészkedésre, kikapcsolódásra, családi, baráti összejövetelek megtartására egyaránt.
A kert termő gyümölcsfákkal (cseresznye, meggy, szilva, sárgabarack, alma, füge, dió) és veteményessel beültetett.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.
A közelben minden megtalálható: Pándzsa-patak, CBA, iskola, óvoda, bolt, Lipóti pékség, orvosi rendelő, éttermek, cukrászdák, buszmegálló, stb.
Ajánljuk fiataloknak, időseknek egyaránt, azoknak akik Győr kertvárosi részén, a természethez közel, csendes, nyugodt mindennapokra vágynak.
Az ingatlan megvásárlásához díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínálunk. Igény esetén - megbízható ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.
Amennyiben a hirdetésben szereplő kismegyeri ikerház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!
Irányár: 64 900 000 Ft
Érd:
E-mail: