Gyál

Kínálati ár: 172 400 000 Ft
Kalkulált ár: 443 188 Є
264 m²

Alapterület
738 m²

Telekterület
9

Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

Alapterület 264 m²
Telekterület 738 m²
Szobaszám 9
Web www.ingatlantajolo.hu/9307613
Négyzetméter ár 653 030 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Átlagos
Fűtés Egyéb fűtés
Építés éve 2006
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Gyál - Gyálliget: két különálló társasházi lakás egy kivételes lehetőség otthonra és befektetésre egyarántGyál - Gyálliget a fővároshoz közeli, mégis nyugodt, kertvárosias övezet, ahol a modern életstílus és a csendes, biztonságos környezet ideális egyensúlyt alkot. Az M0-s autópálya, az Üllői út és a főbb tömegközlekedési vonalak (84E, 94E, 294E, 55-ös busz) révén percek alatt elérhető Kispest, Határ út vagy akár a belváros is.Ez a lokáció azoknak is vonzó, akik a városközeli kényelmet, de a külvárosi nyugalmat keresik mind lakhatás, mind befektetés szempontjából.Miért érdemes befektetésként megvásárolni a két ingatlant együtt (LK046833 + LK093565)?1. Két szint két funkció, egy befektetésA két lakás egymás fölött helyezkedik el, így akár összenyitható egy exkluzív, kétszintes családi házzá, akár külön is hasznosítható:az egyik szint saját otthonként,a másik szint kiadható hosszú távra,vagy akár rövid távú, AirBnB-jellegű vendéglátásra is alkalmas, a főváros közelsége miatt.Bevételi potenciálKülön bejárat, külön közművek, ezáltal könnyen kezelhető bérbeadás.A gyáli bérleti piac stabil: a városból kiköltözők, fiatal párok és családok folyamatos keresletet biztosítanak.Együttes vásárlás esetén két önálló értékű ingatlan kerül a tulajdonoshoz, ami biztonságos, tartós hozamot jelent.Fejlesztési lehetőségA két szint akár egy vállalkozás központjaként is funkcionálhat:Földszinten iroda, rendelő vagy szolgáltató egység,Emeleten lakófunkció, így a vállalkozás és az otthon egy helyen, mégis különválasztva működhet.Rugalmasság a jövőre nézveA későbbiekben akár a két szint külön értékesíthető, örökölhető vagy átruházható ez a konstrukció rugalmasan igazodik az élethelyzetekhez és a piaci mozgásokhoz.Miért vonzó a Gyál - Gyálliget lokáció?Budapest közvetlen közelsége 15 perces autóút a Határ úttól.Nyugodt, családias utcakép, rendezett infrastruktúra.Új építésű és felújított ingatlanok jellemzik a környéket, stabil értéktartó övezet.Közelben iskola, óvoda, boltok, pékség, egészségügyi szolgáltatások.Jó közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.ÖsszegzésEz a két ingatlan együtt egy ritka, többfunkciós lehetőség: otthon, vállalkozás és befektetés egyben.A 2006-ban épült, újszerű állapotú, tágas lakás azonnal birtokba vehető és igény szerint egyesíthető a földszinti lakással vagy külön-külön hasznosíthatóak.Referenciaszámok:Emeleti lakás: LK046833Földszinti lakás: LK093565Ha szeretné látni, hogyan lehet ebből a két ingatlanból egy jövőbiztos, értékálló befektetést létrehozni, vegye fel a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen. A valódi lehetőségek csak a helyszínen érzékelhetők!

Térkép

A hirdető elérhetősége

+36 30 468

FELHÍVOM a hirdetőt

ÜZENETET írok a hirdetőnek

Duna House - Új-Lak Bázis Kft.

Káplár Ildikó

Üzenetet küldök

Személyi kölcsönre van szüksége? Kalkuláljon velünk!