• Kínálati ár: 63 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 162 595 Є

• 70 m²

  Alapterület

• 359 m²

  Telekterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 70 m²
• Telekterület 359 m²
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9240320
• Négyzetméter ár 912 857 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Állapot Átlagos
• Fűtés Elektromos
• Szintek száma 1
• Építés éve 1979
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített nem
• Erkély, terasz Terasz 17.00m²
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség 30 000 Ft/hó
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: F

Az ingatlan leírása

Gyál központi részén, külön bejáratú, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető ikerház ALSÓ SZINTJE eladó! 
Otthon Start hitelre, CSOK pluszra alkalmas.

Az alsó szinti ikerház teljesen külön használatú: saját bejárat, 359 m² saját kert (fúrt kúttal és tárolókkal)  önálló közművek. 
Tetőszigetelés felújítása 2024-ben megtörtént, helyszínen megtekinthető.
Homlokzat vihar során sérült meg. A felső szint lakói 2026 elejére tervezik a saját részük szigetelését, így ha az alsó szint új lakója igényt tart rá, az alsó rész szigetelése is könnyen megvalósítható. EKR  igényelhető rá. 

Az ingatlan jogilag rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett, jogutódlásra is kiterjedő használati megosztási szerződéssel.

A ház egyik legnagyobb előnye a közel 3 méteres belmagasság minden helyiségben, galériázható is. A falazat 40 cm vastag tégla, az épület beton alapra épült, stabil szerkezet. Építéskori fa nyílászárókkal. Az elektromos ellátás biztos: 3 fázisú éjszakai áram, külön mérőkkel. A fűtést hőtárolós kályha biztosítja. Tetőszigetelés felújítása 1 éve történt.

A lakás elrendezése praktikus: tágas nappali, külön háló, konyha, fürdő, előszoba. A kert ideális pihenéshez, grillezéshez vagy akár kisállatnak.

Az ingatlan tehermentes és gyorsan átadható. Ideális választás azoknak, akik saját kertet, privát bejáratot és jó elhelyezkedést keresnek elérhető áron. 

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Gyál központi részén, a Kőrösi úthoz közel található.  A buszmegálló kb. 2 perc sétára van, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest felé:
55 – Boráros tér,
89E, 94E – Határ út (M3),
294E – Kőbánya-Kispest (M3, vasút),
Volánbuszokkal a környező települések is könnyen elérhetők.

A mindennapi ügyintézés és bevásárlás gyalog megoldható: posta, pékség, kisbolt kb. 2 perc, Spar, Dm, gyógyszertár kb. 5-6 perc. A sportpark, játszótér 2 perc.
Óvoda, iskola 10 perc sétával elérhető.