• Kínálati ár: 219 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 557 252 Є

• 136 m²

  Alapterület

• 1 669 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 136 m²
• Telekterület 1 669 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/9292427
• Négyzetméter ár 1 610 294 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 2
• Építés éve 2025
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Panorámás
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A++

Az ingatlan leírása

Érden faneves, aszfaltozott utcában , a város legkedveltebb, csendes, részén, közvetlenül erdő szomszédságában  befejezés előtt álló exkluzív megjelenésű , már a földszinten is elvehetetlen panorámával rendelkező  ikerház egyik épületegysége 219MFt-ért eladó.

A telek területe 1669 nm. Az ikerházfél nettó lakóterülete 136 nm.

Az épület klasszikus belső kétszintes családi ház típus, praktikus alaprajzi elosztással , 4 hálószoba+nappali , dupla komfortos, használható méretű kertkapcsolatos panorámás földszinti terasszal és emeleti erkéllyel. Az épület első traktusában 2 állásos fedett autóbeállóval, melyhez az elektromos autók töltéséhez szükséges csatlakozás is kiépítésre került .

Rövid műszaki tartalom : vasbetongerendás alapozás, Wieneberger Thermo 30-as főfalak 15-20 cm polisztirol lap homlokzati szigetelés szigeteléssel , monolit vasbeton köztes és zárófödém, 24cm Bauder Pyr  mindkét oldalán hőtükrös lapostető szigetelés, rajta 4-40 cm polisztirol lejtés kialakítás. A Bauder Pyr szigetelés és a polisztirol lejtés között 0,5 mm hegesztett Bauder fólia. Szintén 0,5 mm Bauder hegesztett fólia zárja rétegrendet mosott kavics súlyozással.

A homlokzati nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készültek hat kamrás alumínium profillal. A nyílászárók hőszigetelt alumínium lamellás elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A redőnyök elektromos szempontból okos ház vezérlésre előkészítetten kerültek kialakításra.

A földszinti terasz 10nm, az emeleti erkély es 14 nm, mindkettő elvehetetlen panorámával rendelkezik. A teraszkorlátok korróziómentes acélkorlattal és több rétegű ragasztott üvegbetétekkel gyártottak.

Az épület fűtés és melegvíz ellátását  9 kilowatt teljesítményű levegő-víz rendszerű hőszivattyú és 400 liter űrtartalmú HMV tartály biztosítja. 

A monolit födémekben szakaszolt mennyezet hűtési és fűtési rendszer került kialakításra, melyet egy digitálisan, interneten keresztül is irányítható okos ház rendszerű NGS központ vezérrel. 

A mennyezet hűtés-fűtés rendszere mellett a fűtési oldalon az épület minden helyiségére kiterjedő szakaszolt padlófűtési rendszer került kialakításra a magasabb komfortérzet biztosítása érdekében.

Az épület levegőellátását egy központi légcserélő géppel üzemeltetett teljeskörű légtechnika biztosítja a gravitációs szellőztetés helyett. Ennek a csővezeték rendszere szintén a monolit födémben került elhelyezésre, a belső terekben  légcsere nyílások láthatók a mennyezeten. A légcserélő gép beépítését tartalmazza az ajánlat.

Az épületben könnyűszerkezetes Schiedel kémény került kiépítésre, melyre 14 kW teljesítményű Schiedel kandalló csatlakoztatható. A kandalló költségét a vételár nem tartalmazza .

Választható beltéri ajtókkal, és burkolatokkal és szaniterekkel , vevői igény szerint befejezéssel, kulcsra készen kerül átadásra , konyhabútor kialakítása nélkül.