- 16
Érd
-
Kínálati ár: 114 000 000 Ft
Kalkulált ár: 290 076 Є -
123 m2
Alapterület
-
512 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 123 m2
- Telekterület 512 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8656304
- Négyzetméter ár 926 829 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 2021
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz 25m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség 16 800 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató undefined
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás: BB „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő”
Az ingatlan leírása
Igazán kényelmes, rendkívül igényesen berendezett, kiváló elosztású ikerházi lakás lehet most az Öné, ahol minden adott a nyugodt és kényelmes élethez!
Az újszerű, 2021-ben prémium minőségű anyagokból épült, számos extrával felszerelt társasházi lakás Érd-Tusculanum kedvelt részén, aszfaltozott utcában helyezkedik el, kiváló közlekedéssel.
Az impozáns, nettó 123,05 m2 + 25,01 m2 fedett terasz alapterületű, duplakomfortos lakás összközműves, 512 m2-es, saját használatú telekrésszel rendelkezik, szépen gondozott kiskerttel és tujákkal beültetve.
Hangulatos, kandallóval beépített amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. 3 ideális méretű szoba szolgálja az ott lakók kényelmét, valamint 2 igényes, zuhanyzóval, illetve káddal felszerelt fürdőszoba, továbbá egy praktikus háztartási helyiség, gardrób, közlekedő, és egy tágas, beépített szekrény elhelyezésére alkalmas előszoba. A tégla építésű, szigetelt lakás 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A ház mellett helyet kapott fedett terasz tökéletesen megteremti a nyugodt pihenés és feltöltődés harmóniáját. Ideális helyszíne lehet a kellemes családi- és baráti összejöveteleknek.
A kellemes hőmérsékletről minőségi Ariston gázkazán gondoskodik padlófűtéses és radiátoros hőleadással, valamint egy Panasonic 3,5 kW teljesítményű, inverteres hűtő-fűtő klíma is hozzájárul az otthon komfortjához. Ezenfelül 4,5 kW-os napelem-rendszer is felszerelésre került. Mindezeknek köszönhetően a lakás alacsony rezsiköltséggel működtethető, rendkívül kedvező fenntarthatóságot biztosítva. (Zéró villanyköltség, gáz átalány 8.900 Ft/hó, víz- és csatornadíj 6.000 Ft/hó, szemétszállítás 1.900 Ft/hó).
A kényelmes parkolásról elektromos kapun át megközelíthető, motoros kapuval ellátott garázs, és térkövezett, további 2 autó parkolásának helyet biztosító kocsibeálló gondoskodik. A garázson át megközelíthető, nagy felületű, járható padlástér kiválóan alkalmas a ritkábban használt eszközök tárolására. A védelmet távfelügyelettel rendelkező, nyitásérzékelővel ellátott riasztórendszer szolgáltatja.
Területkimutatás:
amerikai konyhás nappali ( 37,63 m2)
szoba (13,44 m2)
szoba (12,42 m2)
szoba (11,20 m2)
fürdőszoba (4,59 m2)
fürdőszoba (3,24 m2)
háztartási helyiség (5,13 m2)
gardrób (1,44 m2)
közlekedő (7,00 m2)
előszoba (4,16 m2)
garázs (22,80 m2)
fedett terasz (25,01 m2)
Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható, hozzájárulva a mindennapi ügyek könnyed intézéséhez. Budapest Kelenföld-Vasútállomásra és Érd Vasútállomásra induló buszok mindössze 3 perc sétával elérhetők.
Kitűnő állapotú, igényes otthon kényelmes belső terekkel, beépített extrákkal, jó közlekedéssel, melyet mindenképpen érdemes megtekinteni!
További információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.