- 10
Érd, Felső-Parkváros (M7-től északra)
-
Kínálati ár: 99 000 000 Ft
Kalkulált ár: inf Є -
111 m2
Alapterület
-
1 142 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 111 m2
- Telekterület 1 142 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8600589
- Négyzetméter ár 891 892 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2023
- Belső szintek
- Tetőtér beépíthető
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS KITŰNŐ VÁLASZTÁS!INGATLAN HELYSZÍNE:
Érd legszebb részén, Fenyves-Parkvárosban található, az M7-es feletti részen csendes, nyugodt környezetben, jó közlekedéssel. Kiválóan megközelíthető, buszmegálló a közelben, autóval Budaörs 10 perc, Budapest 15-20 perc, Balaton 40 perc. Pár perces távolságra minden elérhető, ami napi szinten szükséges lehet; Interspar, Posta, cukrászda, kávézó, gyógyszertár, óvoda és iskola.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Egy 1142 nm sarok telken épül 2 db ikerház, ezért a tervező úgy alakította ki az elhelyezkedését a lakásoknak, hogy azok teljesen elszeparálva legyenek egymástól. Két külön bejárat! Nincs átjárás, nincs szolgalmi út. Utcafronti mind két lakás. A telek szabályos téglalap alakú ezért garázsoknál egyenlően el tudták osztani.
LAKÁS JELLEMZŐI:
111 nm-es hasznos területű, 140 nm alapterületű, 1 szintes épület lesz, 3 szobával 2 fürdővel, gardróbbal, nappalival, és garázzsal. Magas műszaki tartalommal adják át a lakásokat. Jelenleg a falazás zajlik, így még lehet egyedi megoldásokban gondolkozni, az átalakítást megoldják.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése gázkazánnal, részben radiátorokkal, részben padlófűtéssel lesz kialakítva.
A teljes műszaki dokumentáció, szint- és homlokzati rajzok rendelkezésre állnak, igény szerint továbbítjuk azokat.
KÖLTSÉGEK:
Műszaki tartalmának köszönhetően, havi költségei jelképesek lesznek.
PARKOLÁS:
Önálló, 16 nm-es garázs (benne van az árban)
IRÁNYÁR:
99 MFt /db
Az építkezés várható befejezése 2024 tavasza.
A kivitelező Érden már több tucat referenciával rendelkezik, melyek igény esetén megtekinthetőek.