- 16
Budapest III. kerület
-
Kínálati ár: 298 000 000 Ft
Kalkulált ár: 758 270 Є -
219 m2
Alapterület
-
1 451 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 219 m2
- Telekterület 1 451 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8516867
- Négyzetméter ár 1 360 731 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2022
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Á R C S Ö K K E N T É S ! ! !KERTKAPCSOLATOS, PANORÁMÁS LUXUS ikerház GÁZSZÁMLA NÉLKÜL!
ÚJÉPÍTÉSŰ KERTKAPCSOLATOS IKERHÁZFELET kínálok Önnek Óbuda legszebb részén, a Testvérhegyen!
2 TEREMGARÁZSHELY AZ ÁRBAN!
A természetvédelmi övezet melletti 272 nm-es, PRÉMIUM KATEGÓRIÁJÚ ikerházfél 3 szintes, részei:
- pinceszint: 2 állásos garázs és tároló, gépészet, gardrób, mosókonyha, WC-mosdó
- földszint: amerikai konyhás nappali, vendégszoba, fürdő, 50 nm-es PANORÁMÁS TERASZ
- emelet: 3 szoba, 2 fürdő, 24 nm-es PANORÁMÁS TERASZ
LAKÓTÉR: 171,52 NM, GARÁZS: 52,85 NM, TERASZOK: 47,69 NM
A ház ERDŐKAPCSOLATOS része teraszos kialakítású, melynek révén a földszintről és az 1. emeletről is kisétálhatunk az erdőközeli kertbe.
Az ingatlanhoz tartozik még 430 nm KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ KERT.
Az ikerház a mai kor igényeinek megfelelően energiatakarékos módon, HŐSZIVATTYÚVAL van ellátva.
A ház temperálása padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik. Ennek köszönhetően NINCS GÁZSZÁMLA, az ELEKTROMOS ÁRAM FOGYASZTÁS pedig ALACSONY LESZ (H-tarifa).
A ház 25 centiméteres DRYVIT szigeteléssel van ellátva, belül 10 cm-es hanggátló válaszfalak, 3 rétegű üvegezésű SCHÜKO nyílászárók, elektromos redőny, minőségi szaniterek (RAVAK) és csaptelepek (HANSGROHE) találhatók.
A belső terek egyéni ízlés szerinti kialakítására is van lehetőség (falszín, burkolatok, beltéri ajtók stb. választhatók).
Az utcáról ÚTFŰTÉSSEL ellátott feljáró vezet a HÖRMANN KAPUVAL ellátott garázsig.
Az épület szerkezetkész, VÁRHATÓ ÁTADÁSI IDEJE: 2024. február
A komfortos otthon, a nagy privát teraszok és a saját zöld terület mellett egyéb jellemzők is növelik az ingatlan értékét:
- csendes és privát környék
- ENERGIAHATÉKONYSÁG
- közeli bevásárlási lehetőség (TESCO, GOBUDA, STOPSHOP)
- jó tömegközlekedés
- iskola, óvoda, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben.
EXTRÁK:
- vendégparkoló
- riasztó
- napelemrendszer előkészítése
- H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla)
A környék mind tömegközlekedéssel, mind pedig autóval kiválóan megközelíthető - a Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt.
LÉPJEN KAPCSOLATBA SZEMÉLYES TANÁCSADÓJÁVAL!
A DUNA HOUSE TELJESKÖRŰ SZOLGÁLTATÁSÁVAL ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE!
Nálunk megtalál mindent, ami Önnek fontos lehet:ingatlan eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, értékbecslés, ingyenes tanácsadás, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.
VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT AKÁR HÉTVÉGÉN IS!