- 9
Budapest III. kerület, Ürömhegy
-
Kínálati ár: 135 000 000 Ft
Kalkulált ár: 343 511 Є -
80 m2
Alapterület
-
130 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 80 m2
- Telekterület 130 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8700345
- Négyzetméter ár 1 687 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Emelet 1.
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 2024
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Referens: bfea/100480A KÉPEKEN LÁTHATÓ LAKÁS REFERENCIA JELLEGŰ!
Eladó a III. kerületben, az Ürömhegy lábánál, egy panorámás, luxus ikerházi lakás bio design medencével és okosotthon megoldással.
Az ingatlanból 2 külön lakás lett kialakítva, egy 80 m2-es, és egy 62 m2-es. Ez az előbbi leírása, a másikét megtalálja oldalunkon ugyanilyen magas műszaki tartalommal!
Az építési telken ezen kívül 1, már elkészült önálló családi ház áll.
A lakás magas minőségű, 80 m2-es lakóterületű, amelyhez tartozik egy 11,5 m2-es kertkapcsolatos terasz, amelyből később télikert alakítható ki. Ezenkívül egy emeleti 44,5 nm-es tetőterasz, amelyről a Hármashatár-hegyre nyílik a kilátás. Az ingatlanhoz tartozik még egy 30 m2-es garázs, és egy 130 m2-es teljesen önálló kertrész (a teljes telek 1170 m2).
A lakás a földszinti részén megtalálható egy impozáns nappali, étkező és konyha, illetve egy különálló WC előtérrel. Az emeleten pedig 2 hálószoba gardrób helyiséggel, egy duplamosdós, fürdőkádas fürdőszoba és egy háztartási helyiséggel bővített WC helyezkedik el.
Az ingatlan okosotthon technológiával készül:
- Elektromos mozgatású, hőszigetelt redőnyök
- Napelem használat előkészítése (telepítés külön árajánlat alapján)
- Üzemelési költségei a beépített technológia miatt minimális és a leggazdaságosabb
A fűtés a mennyezeten, illetve a padlóban van vezetve, a hűtés pedig szintén a mennyezeten. Ennek köszönhetően az ingatlanban télen-nyáron igénynek megfelelő hőmérséklet lesz, emellett a fűtési költségek gazdaságosak, hűtésnél pedig nincs ránk irányuló hideglevegő befújás. A rendszert környezetkímélő hőszivattyú üzemelteti.
Az ingatlanban még elhelyezésre került egy rekuperátoros (hővisszanyerős) szellőztető, ami egész évben biztosítja a megszűrt, friss levegőt.
Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes. Kis lakóközösségű, kertvárosi környezetben, de mégis nem messze Budapest belvárosától. A közlekedés is kiváló: mindössze 2 perc sétára található a 218-as illetve 848-as busz, 7 perc sétára pedig az Aranyvölgyi vasútállomás. Ezenkívül 12 perc sétára elérhető zöldséges, élelmiszerboltok, éttermek, illetve cukrászdák.
A lakás ára: 135.000.000 Ft, amely a medence árát nem tartalmazza!
Az ingatlanhoz tartozik egy teljesen önálló, nagy méretű, 30 nm-es garázs, amelynek ára 13.000.000 Ft, amit kötelező megvásárolni az ingatlanhoz. Külön igény esetén további 33 nm garázs vagy tároló is igényelhető 375.000 Ft/nm áron.
A lakások egyben is megvásárolhatók!
Mindkét lakás 2024 második negyedévében költözhető.
Ha felkeltette az érdeklődését a fentebb leírt, vagy a másik ingatlan, keressen bizalommal!