- 1
Budapest II. kerület, Széphalom
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Budapest II. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó ikerház Budapest II. kerület
-
229 m2
Alapterület
-
473 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 229 m2
- Telekterület 473 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8329013
- Négyzetméter ár 960 699 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Emelet földszint
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Geotermikus
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, családi házas, csendes övezetben épült. Széphalom patinás városrész, jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival 10km-en belül pár perc alatt elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak és a Stop Shopnak és a hamarosan megnyíló Hűvösvölgyi Szolgáltatóháznak köszönhetően. Több jól megközelíthető és színvonalas iskola (köztük a francia iskola, hagyományos és alternatív tanrendűek), óvoda is megtalálható a környéken. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti – 57, 257, 64, stb. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zs. körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül elérhető. Éjszakai járattal a Belvároson át Budapest agglomerációjából is egyenesen hazatérhetünk (956-os). A környéken sok a kirándulóhely, amit akár a Gyermekvasúttal is meglátogathatunk. Igazi élmény ezen a környéken élni!
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A tégla ikerház 1988-89-ben épült három szinttel egy 976nm nagyságú telken, melynek a fele tartozik az eladó részhez. A két házrész teljes egészében szeparált egymástól. Az ingatlan 2021-22. folyamán teljes körű felújításon esett át. Ennek során szigetelésre került a tető, új térkövezés készült a ház körül, valamint elektromos kapu készült. Természetesen az épület is szigetelt. A kertben a ház mellett fedett kocsibeálló készült, a ház mögött gondozott a kert, amiben egy 10 m2-es polcokkal felszerelt faház is megtalálható. Az ingatlan összközműves, minden közmű egyedileg mért.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan teljes körű felújítása 2021-22. folyamán történt meg. Ennek során minden burkolat (a fürdőkön és a háztartási helyiségen kívül mindenütt vízálló laminált parkett van), szaniter, vezeték cseréje megtörtént. Felújításra, illetve kiépítésre kerültek a gázvezetékek. Új gázkazán és villanybojler került felszerelésre, beüzemelésre.
A ház két fő lakószintje is emelet magasságban található, így lépcsősoron megközelíthető. Az alsó szintre akadálymentesen bejuthatunk külön bejáraton és ez a rész is alkalmas akár önálló lakrésznek, akár irodai használatra, de kialakítható wellness-részek is. Egyik részében előkészítésre került konyha is. Ezen a legalsó szinten két nagy tér került kialakításra, valamint egy fürdőszoba, önálló WC, valamint a háztartási helyiség, amelyben a kazán is megtalálható, továbbá egy tárolóhelyiség.
A középső szintre felérve egy tágas közlekedő fogad minket, amelyből balra a tágas, L alakult amerikai konyhás nappali került kialakításra, amelyhez a kert felé nagyméretű, részben fedett terasz kapcsolódik. Jobbra egy fürdőszoba és egy kis szoba található.
Az emeletre felérve három jó méretű, kényelmesen berendezhető szoba fogad minket, amelyekből az egyikhez saját fürdő is kapcsolódik a szint nagy alapterületű fürdőjén kívül.
Igény esetén beépíthető még a padlástér, amelyben a villany kiépítésre került és alkalmas akár tárolásra, akár beépítésre. Területe kb.35nm.
HÁZ MÉRETEI:
A ház teljes beépített területe 229nm, amiből az alsó szint 62,1nm, a középső 67,4nm és 30nm a terasza, míg a felső szint 68,2nm egy kis terasszal. Ez bővíthető még a padlástérrel. A fő szinten a nappali a konyharésszel, étkezővel majd 44nm.
Belmagasság: 2,7m, a felső szinten a legkisebb belmagasság is majd 1,5m, így a teljes terület jól kihasználható.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést kombi cirkókazán biztosítja, de fűthetünk a négy Gree hűtő-fűtő klímával is. Éjszakai áram kiépítésre került, a H -tarifás óra ne, került megigénylésre. A melegvizet mind áramról, mind gázról működtethető bojler biztosítja. Valamennyi ablakon elektromos redőny és szúnyogháló is van. Kiépített a videós kaputelefon és a riasztórendszer, valamint minden szobában, a nappaliban és az alsó szinten is ki van építve a tv és az internet kapcsolat és csatlakozó.
PARKOLÁS:
Parkolásra a ház mellett kialakított térkövezett területen két autó számára van beállási lehetőség, melyből az egyik fedett, valamint további autók elhelyezésére van lehetőség a ház előtti utcarészen kövezett beállón. A benti parkolók elektromos kapu használatával érhetők el.
A házfél irányára: 220 MFt
Igény esetén a teljes ikerház megvehető. A másik oldal színvonala és felújítottsága megegyezik a fentivel, kínálati ára is ugyancsak 220MFt, de ebben a másik oldalban egy medence is szolgálja a kényelmet.
Lotus House azonosító: 1877
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!