• 150 m²

  Alapterület

• 752 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 150 m²
• Telekterület 752 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8700147
• Négyzetméter ár 1 993 333 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Fűtés Egyéb fűtés
• Építés éve 2024
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Exkluzív helyen felsőkategóriás új építésű igényes, impozáns, korszerű otthon!

Budaörs legkedveltebb, elegáns részén, a Farkasréti út fölött, csendes utcában 2 lakásos ikerház épül.

A telek adottságai kiválóak, a ház panorámás, déli fekvésű homlokzata hatalmas üvegfelületekkel impozáns külsőt és modern, tetszetős megjelenést biztosít a háznak.

A minőség, a modern szemlélet és a tökéletes tervezés minden részletben megmutatkozik a gondos tájolástól, a remek alaprajzi elrendezéstől a felhasznált anyagokig.

Az ikerházak alapterülete 2 szinten bruttó 150 nm.

A földszinten közel 40 nm nappali- étkező-konyha, ehhez kapcsolódik a 25 nm terasz és a kert is.
A kedvező tájolás miatt az egész tér természetes fénnyel jól ellátott, s kiválóan élvezhető a kert és a környék látványa is.
Az alsó szinten kialakításra kerül továbbá egy szoba, fürdő, háztartási helyiség és az előszoba.
Az emeleten 3 szoba 2 fürdőszoba helyezkedik el.

A legnagyobb hálószoba több, mint 18 nm, melyből saját fürdőszoba nyílik, valamint akár gardrób kialakítása is lehetséges.
Ennek a szobának teljes szélességében üvegfelülete lesz erkélykapcsolattal, így adott a különleges tájolás adta pazar panoráma élvezete.

A két ikerházfél elcsúsztatva épül, nem közös a betonfödém sem.
A két főfal között 4 cm kőzetgyapot kerül beépítésre további szigetelésként.

Ikerházanként 2 gépkocsi részére beállás biztosított.

Műszaki leírás:

- a ház beton sávalappal, monolit vasbeton szerkezettel készül
- Wienerberger 30 okostégla falazóelem
- 10 cm tégla válaszfalak
- 1 5 cm Austrotherm Grafit hőszigetelés
- az alsó szint kőburkolattal borított
- tetøszerkezet hőszigetelt lapos tetőzet, Austrotherm 40 cm hőszigeteléssel
- nyílászárók: Jankó Ablak fa-alu
- napkollektor előkészítés
- Danusa hanggátlás
- hőszivattyús rendszerű Bosch mennyezeti hűtés és fűtés, nappaliban és a fürdőkben padlófűtés
- burkolatok és szaniterek, ajtók külön részletezett egységárban választhatók ( ezeket a vételár tartalmazza )
- ujjlenyomatos riasztórendszer
- okosredőny beépített szúnyoghálóval, nappaliban zsaluzia

A kivitelezés válogatott szakemberekkel, komoly műszaki felügyelet és folyamatos, szigorú minőségellenőrzés mellett történik.

Az építkezés és a műszaki megoldások minden részéről fotódokumentáció készül.

Már szerkezetkész az épület, várható átadás 2024. nyarán

Várom hívását a hét minden napján!