- 8
Budakalász
-
Kínálati ár: 224 800 000 Ft
Kalkulált ár: 569 114 Є -
186 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
4 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 186 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8570731
- Négyzetméter ár 1 208 602 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
3 HÓNAPON BELÜL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ napfényes 186nm-es házrész 1313nm-es telken a Barát pataknál zöld övezetben 300 méterre a Budai úttól!Budakalászon, kiváló közlekedés mellett nappali + 3,5 szobás belső 2 szintes házrész, saját használatú kerttel és 2 férőhelyes fedett garázzsal ELADÓ!
Az ingatlan Budakalász közkedvelt részén épül, jelenleg 80%-os készültségi állapotú, mely szerződéskötéstől 3 hónapon belül kulcsrakészen költözhető!
Az ingatlan két házrészből áll, melyek teljesen elkülönítettek, intimitása teljesen biztosított a gondos tervezésnek és kivitelezésnek köszönhetően:
- a földszinten a telek szinteltolásának köszönhetően nincsen a két házrésznek közös falszakasza
- az emeleten pedig dupla falszerkezettel kialakított részen találkoznak, melyeknek két oldalán nincsenek szomszédos lakóhelyiségek kialakítva.
Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, hitelezhető!
A nettó 186 nm-es lakótérben, közel 37 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 3 hálószoba és 1 félszoba, 2 fürdőszoba - melyből 1 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított -, illetve 1 további külön mellékhelyiség, háztartási helyiség, gardrób-közlekedő valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található.
Műszaki paraméterek:
- falak: Horizont (A-74/2014) acélváz teherhordófalak, Rigips gipszkarton válaszfalak Isover Akustó hangszigeteléssel.
- nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag ablakkerettel, rejtett külső redőnytok, motoros redőny csatlakozással.
- burkolatok: tetszőlegesen választható, 5.000 Ft/nm alapárral kalkulálva.
- szaniterek: tetszőlegesen választható, alapfelszereltség szerint Grohe csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó.
- hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, hőcserélő levegőztetőrendszer, klíma csőelőkészítés
- AA energiaosztály
- napelem telepítésre kompatibilis tető
- Telekom 5G lefedettség
Teljes közműves telek, mely egyelőre kavicsos földúton megközelíthető, viszont az útfejlesztési hozzájárulás már megfizetésre került, így idővel burkolt út várható.
Gépkocsi tárolás: A lakáshoz 1db fedett 42,5 nm-es garázs & tároló tartozik, mely a házzal egyidejűleg megvásárolandó! Ára: 13.200.000Ft.
Környék, ellátottság:
A környék kiválóan ellátott, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, pékség, bölcsőde, óvoda, játszótér, patak part séta távolságon belül nagyon gyorsan megközelíthető! Aldi, Auchan, OBI 7 perc autóval!
Tömegközlekedési megközelítése hibátlan! A H5 HÉV megálló 5 perc séta távolság, csak 450m!
Jelenleg még a másik nettó 198 nm-es házrész is elérhető, melyben közel 47 nm-es nappali-konyha-étkező, továbbá 5 hálószoba, 3 fürdőszoba - melyből 2 mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel kialakított -, gépészet, tároló valamint összesen 10 nm-es fedett terasz található.
A két típusú ikerházból jelenleg 1-1 db 80%-os készültségű, ezen felül további 3-3db előre foglalható.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.
Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor bizalommal!