- 16
Budaörs, Kertváros
-
Kínálati ár: 31 900 000 Ft
Kalkulált ár: 81 170 Є -
40 m2
Alapterület
-
1 m2
Telekterület
-
1
Szobaszám
- Alapterület 40 m2
- Telekterület 1 m2
- Szobaszám 1
- Web www.ingatlantajolo.hu/8648777
- Négyzetméter ár 797 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Házrész
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1975
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó Budaörs központi részéhez közel, a kertvárosban, egy három részre osztott ház harmadik lakása, amely nettó 40 m2 lakóterülettel rendelkezik.Az osztatlan közös tulajdonban levő ingatlannak a 44/200 része vált eladóvá.
A használati megállapodás szerint az ingatlanhoz tartozó területek:
1. Az utca felöl nézve a sorház jellegű oldalhatáros épület harmadik házrésze (40 m2), mely szolgalmi úton közelíthető meg és külön bejárattal rendelkezik.
A lakás helységei: előszoba, fürdőszoba, amelyben a wc is található, konyha, étkező és egy 16 m2-es szoba.
2. A házrészhez tartozik 1 db fából épített taroló (6m2)
Az ingatlan leírása:
Az épület a 70-es években épült, tégla falazattal, fa födémmel és cseréptetővel rendelkezik.
A födém 5 cm-es, a hátsó fal pedig 10 cm-es szigetelést kapott.
Az összes közmű a lakásban van, és saját merővel rendelkezik.
A szoba 16 m2-es és laminált parkettával burkolt. Belmagassága 2,5 m-es.
A konyha és a hozzá kapcsolódó kis helységben levő étkező összesen 8 m2.
Az épület belülről felújított, de igény szerint tovább korszerűsíthető.
Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja.
A lakóterület a tetőtér beépítésével bővíthető!!!
Az alacsony fenntartási költségek miatt, jó választás lehet fiatal pároknak kezdő lakásnak, vagy egyedülállóknak.
Az ingatlan per,- tehermentes.
Közlekedés:
Pár perc sétával elérhető a legtöbb buszjárat, ami Budaörsön közlekedik, igy Budapestre 20 perc alatt be lehet jutni (+éjszakai járatok).
A parkolás jelenleg az utcán lehetséges.
Eladó továbbá, másik tulajdonostól a maradék házrész (.....M Ft-ért, ami áll 2 külön-külön bejáratú lakásból, amely összesen 74 m2 és 3 tárolóból (3x6 m2). Igy a teljes ingatlan 395 m2-es területtel és 114 m2-es lakóterülettel rendelkezne, amely bérbeadásra, több generáció együttélésére és befektetésnek is kiválóan alkalmas.
A képeken látható vonaltól balra lévő részek csupán látványtervek.