- 14
Pannonhalma
-
Kínálati ár: 399 000 000 Ft
Kalkulált ár: 966 102 Є -
1 588 m2
Alapterület
-
4 399 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 1 588 m2
- Telekterület 4 399 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8660294
- Négyzetméter ár 251 259 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Raktár
- Típus Fejlesztési terület
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Pannonhalma Fő terén és a Váralján, 4.399 m2-es, 50%-ban beépíthető, településközponti vegyes övezetben elhelyezkedő telken,1.588 m2-es felépítmény eladó.A következő funkciókra alkalmas: TÁRSASHÁZ, HOTEL, PANZIÓ, ÉTTEREM, RENDEZVÉNYKÖZPONT, ÜZLETHELYISÉG.
Ár: 399.000.000,-Ft+ÁFA
Tel:
Az eladó ingatlanok Pannonhalma Fő terének nagy részét, valamint a Váralja egy részét határolják. A 4.399 m2-es telek négy részre tagolódik. Az egyik 3.161 m2-es (a tér NY-i oldala, volt Fiú iskola), amin egy felújításra, átalakításra alkalmas három szintes, összesen 1.280 m2-es épület helyezkedik el. A telek 50%-os beépíthetőségének köszönhetően még további építési lehetőséget is kínál.
A másik (a Fő tér az Apátsághoz legközelebb eső végén helyezkedik el. Ha a Fő térről fotó készül az apátságról, akkor ez az épület rajta lesz) egy 350 m2-es, amin egy cirk. 130 m2-es felépítmény (volt szatócs bolt) helyezkedik. Szintén az 50%-os beépíthetőségének köszönhetően még további építési lehetőséget is kínál az ingatlan.
A harmadik egy 447 m2-es telken, 2019-ben felújított, szigetelt, két lakóegységből álló (amik összenyithatók), egy nappali+2 szobás és egy nappali+1 szobás, 188m2-es, szuterén résszel, garázzsal rendelkező családi ház.
A negyedik pedig egy 50%-os beépíthetőséggel rendelkező 441 m2-es építési telek.
Az ingatlan fejlesztési lehetőségei:
HOTEL, PANZIÓ: a több, mint ezer éves Apátság, ami az UNESCO világ örökség része, a környező természeti adottságok, a Fő téren helyet kapó kulturális, gasztronómiai rendezvények, fesztiválok egyre nagyobb tömegeket vonzanak a településre. A Pannonhalmára érkezőknek, jelenleg kevés lehetőségük kínálkozik szálláshely választására.
ÉTTEREM: a növekvő turizmus, a Győrt, Pannonhalmával összekötő kerékpár út, az Apátság vonz ereje szolgáltathat alapot egy étterem létesítésére. Az első funkcióhoz is párosulhat az étterem,
RENDEZVÉNY KÖZPONT: A fenti két funkció mellett eredményes működés valószínűsíthető egy festői háttérrel rendelkező rendezvény központnak.
TÁRSASHÁZ: a megépülő lakások akár értékesítésre, akár rövid, vagy hosszú távú bérbeadásra alkalmasak
ÜZLETHELYISÉG: a társasház földszintje kínálhat helyet kisebb, nagyobb üzlethelyiségek kialakítására, amik értékesítés, vagy bérbeadás útján termelhetnek hasznot.
KIVÉTELES LEHETŐSÉG EGY VÁROS FŐTERÉT KÖRÜLÖLELŐ INGATLANOK MEGVÁSÁRLÁSA, AMIK EGY UNESCO VILÁGÖRÖKSÉG LÁBÁNÁL TALÁLHATÓK.