Hirdetés
Mutasd az összes képet
Vác, Gasparik Kázmér u.
-
Kínálati ár: 98 000 000 Ft
Kalkulált ár: 249 364 Є -
120 m2
Alapterület
-
1 047 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 120 m2
- Telekterület 1 047 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9240043
- Négyzetméter ár 93 601 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Telek
- Típus Építési telek
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Víz nincs megadva
- Gáz nincs megadva
- Csatorna nincs megadva
- Villany nincs megadva
Az ingatlan leírása
A belvárosban a Székesegyház szomszédságában, 1047 nm-es ingatlan ELADÓ!Az ingatlan az Apor Vilmos Főiskolával közvetlenül szomszédos, és rajta két bontandó épület található.
Vác megbecsült építésze a jelenlegi tulajdonos megbízásából ide egy cégközpontot tervezett. Ennek látványtervei megtalálhatók a fényképek között.
Az ingatlan utcafrontja ugyan csupán 7,8 méter széles, ám a telek mérete váci belvárosi viszonylatban mégis impozáns, ami az építész számára remek lehetőséget nyújtott egy nagy méretű, több szintes épület elhelyezésére.
Így a tervezett épület harmóniát teremtve köti össze a főiskola magas épülettömbjét az utca földszintes épületeinek sorával.
Beruházók, befektetők számára kivételes lehetőséget teremt, hogy a szomszédos ingatlan partner irodánk által szintén értékesítés alatt áll, melynek területe csupán 261 nm, ám a két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik.
Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter, ami további izgalmas lehetőséget kínál akár nagyobb ingatlanfejlesztésre is. A helyszínrajzon ezt az ingatlan pirossal jelöltem.
A jelenlegi épületekre bontási terv már készült, melyet a vevő számára természetesen átadunk.
Az ingatlanon jelenleg újonnan kiépített 3x16A áram vételezési pont található, valamint a víz, és gáz közművek is be vannak kötve a jelenlegi épületbe.
A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak.
Felszín alatt 90%-os, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni.
Azaz, intézmény, társasház, és családi ház építésére is megfelelő lehetőséget biztosít az ingatlan, s mindezt - figyelembe véve a belvárosi építkezés lehetőségeit - igen KEDVEZŐ árszinten.
Hívását hétvégén is fogadom! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 391203 Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 984
