- 11
Budapest III. kerület, Testvérhegy
-
Kínálati ár: 328 000 000 Ft
Kalkulált ár: 834 606 Є -
-
Alapterület
-
2 861 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület -
- Telekterület 2 861 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8765778
- Négyzetméter ár 114 645 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Telek
- Típus Építési telek
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Víz nincs megadva
- Gáz nincs megadva
- Csatorna nincs megadva
- Villany nincs megadva
Az ingatlan leírása
Eladó Bp., 3. ker., Testvérhegyen, természetvédelmi terület (erdő) mellett, egy hatalmas (2861 nm -es), PANORÁMÁS, megosztható építésitelek. A hegyoldal keleti fekvésű, elvehetetlen panoráma tárul elénk Óbuda - Ürömhegy - Aranyhegy irányába. A telek fekvése lehetővé teszi, hogy a ráépített lakások vagy házak mindegyike panorámás legyen.Méretének köszönhetően, telekmegosztással (három felé osztva) alkalmas több családi ház, vagy maximum 11 lakás építésére (három épületben). Az építési övezet szerint egy épületben legfeljebb 5 lakás helyezhető el.
A telken jelenleg van egy kb. 70 m2-es bontandó ház és egy kb. 10 m2-es gazdasági épület. Víz, villany, gáz a telken belül, csatorna a telek előtt, fúrt kút a kertben. Aszfaltos úton megközelíthető.
Az érvényes jogszabályok szerint, homlokzat magasságtól függően, terepszint felett 15 vagy 20 %-os beépíthetőség lehetséges.
Fekvés: Kelet
Az övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
Beépíthető alapterület: 572 nm
Homlokzat magasság: 6,5 m
Szint terület: 1144 nm
Terepszint alatti beépíthetőség: 715 nm (25%)
Telekre építhető lakásszám: 11
Tömegközlekedés: 10 perc
Szintterületi mutató: 0,4
Telek szélesség: 21,5 m
A környék: Karnyújtásnyira vagyunk a Budai hegyektől. Infrastruktúrája kiváló, autóval 10-15 percen belül elérhető a GOBUUDA, Stop-Shop, Praktiker, Óbudai piac, Flórián tér, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek… Közelben vannak még bölcsődék, óvodák, iskolák (a legközelebbi az Erdőalja úti álltalános iskola, picit távolabb számos oktatási intézmény, köztük a British School vagy az Óbuda Egyetem). Az utca vége már természetvédelmi terület.