• Kínálati ár: 75 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 193 130 Є

• 65 m²

  Alapterület

• 2 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 65 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9302918
• Négyzetméter ár 1 167 692 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Egyéb lakás
• Emelet földszint
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (konvektor)
• Szintek száma 1
• Építés éve 1982
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Utcai
• Tájolás Kelet
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
• Építőanyag Egyéb anyag
• Bútorozott igen
• Akadálymentesített nem
• Erkély, terasz Loggia
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma igen
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: E

Az ingatlan leírása

ELADÓ felújított földszinti lakás Százhalombattán – tágas erkély, zöld környezet, nyugalom és kényelem egyben

Kertes házba vágyunk, így nehéz szívvel meg kell válnunk 2022-ben teljeskörűen felújított, 65 m²-es, földszinti 2+½ szobás lakásunktól, mely Százhalombattán, az Ady Endre utcában található.

Ami jó:

2022-ben felújítottuk, betonig bontottunk, villany- és vízvezetékeket is cseréltettük,

IKEA konyhabútor praktikus kialakítással, beépített gázfőzőlappal, elektromos sütővel, mosogatógéppel és hűtőszekrénnyel (utóbbi kettő még garanciális),

nagy erkély, ideális reggeli kávézáshoz, egy hangulatos ebédhez, vacsorához, vagy akár home office-hoz,

ha te is úgy gondolod, hogy „nincs túl sok könyv, csak kevés a polc”, akkor nézd meg a nappalit, az egyedileg készíttetett könyvesszekrény és a kanapé a vételár része,

a nappalit és a hálószobát látványkonvektorok teszik még otthonosabbá,

nyáron sokáig kellemes hőmérsékletű marad a lakás, de a legnagyobb hőségben 3,5 kW-os Gree klímával biztosítható a hűs környezet,

az ablakokon redőny és szúnyogháló van,

fürdő és wc külön helyiségben,

ritka adottság, hogy nincs falszomszéd, csak felső szomszéd,

kedves, csendes lakóközösség,

földszinti lakás, mindössze három lépcsőfokon kell feljönni a lépcsőház ajtajáig (ikerbabakocsival ez egy álom volt),

kamra és közös tároló is van,

zöld környezet,

a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perces sétával elérhetők.

Ami kevésbé jó:

a nappali ablaka keletre néz,

viszonylag magas közös költség (15 000 Ft + hulladékszállítás)

Jöjjenek a száraz tények, adatok:

- 65 négyzetméter, 2+½ szoba,

- földszint,

- felújított, villany- és vízvezetékek is cserélve,

- helyiségek: előtér, konyha-étkező, 3 szoba, fürdő, WC, kamra, erkély

- 3 fázis (2x20 A + 16 A) áll rendelkezésre + vezérelt (éjszakai) áram, mely igény szerint könnyen átalakítható H-tarifára,

- fűtés a szobákban gázkonvektorokkal, a konyhában hűtő-fűtő klímával,

- melegvíz előállítása wifi-n keresztül vezérelhető Ariston bojlerrel,

- gépesített konyha IKEA Metod vázakkal és Bodbyn frontokkal (gázfőzőlappal, elektromos sütővel, beépített hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel),

- a vételár részét képezi minden beépített bútor és berendezés, valamint a nappaliban található egyedi készítésű könyvesszekrény és kanapé, a többi bútor megegyezés kérdése,

- nincs falszomszéd,

- lépcsőházból nyíló közös tároló,

- kiváló elhelyezkedés, minden fontos szolgáltatás a közelben.

A lakás energetikai tanúsítvánnyal ("E") és villamosbiztonsági felülvizsgálattal rendelkezik, tehermentes, és megfelel az OtthonStart Program feltételeinek.

Irányár: 75 900 000 Ft

Értékegyeztetéssel Százhalombatta Újtelep vagy Urbárium városrészben található, legalább nappali + 3 szobás jó állapotú családi házra való csere is lehetséges.

Érdeklődni hétfőtől szombatig, 9:00–19:00 között a + 36 telefonszámon lehet.

Ingatlanközvetítők közreműködését nem kérjük.