- 1
Budapest II. kerület, Rózsadomb, II. ker. ELADÓ, Rózsadombon, Buday László u.14. UTCAI bEJÁRATOS ÜZLETHELYSÉG
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó egyéb lakás Budapest II. kerület
-
72 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 72 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8149501
- Négyzetméter ár 625 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Egyéb lakás
- Emelet földszint
- Állapot Átlagos
- Szintek száma 1
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
II. kerület, Rózsadomb, Buday László utca 14 szám alatt eladó ez a cca. 72 nm-es, közvetlen utcafrontos, 2 üvegportálos üzlethelyiség.
ENGLISH, GERMAN DESCRIPTION BELOW.
Az üzlethelyiség az elmúlt 20 évben szépségszalonként üzemelt. Jelenlegi kialakítása szerint egy tágas váróval és recepcióval rendelkezik és összesen 5 külön zárható helyiséggel/kezelővel. 4 helyiség vizesblokkal/mosdókagylóval felszerelt, így akár kozmetikai, akár pszichológiai/pszichiátriai rendelőnek is megfelel. Mindemellett található egy kézmosós ügyfél/vendég WC és külön egy dolgozói fürdőszoba. A kezelőhelyiségek közötti falak válaszfalak, így az alaprajz szabadon alakítható.
Az ingatlan 2 hrsz.-ból áll. Egyik magántulajdon, ennek tulajdon joga eladó, a másik önkormányzati tulajdon jog, ennek bérleti joga eladó. A kettő együttesen eladó 45 M Forintért.
Az ingatlan alapvetően jó állagú, műszakilag korszerű, inkább esztétikai átalakítással gyorsan megnyitható. Az üzlethelyiség klimatizált, riasztóval rendelkezik.
Az üzlethelyiség elhelyezkedéséből adódóan alkalmas nagyobb ügyfélforgalmú üzletnek, irodának, bemutatóteremnek. Befektetésnek is alkalmas, hiszen sokkal magasabb bérleti díjért kiadható, mint egy ugyan ennyiért megvásárolható 1,5 szobás lakás a környéken.
További kérdéseikkel keressenek bizalommal telefonon.
Location: II. district, Rózsadomb, Buday László utca 14 . This cca. 72 sqm commercial/retail real estate/premises is for sale with direct street frontage, 2 glass portals.
The premises has been used as a beauty salon for the last 20 years. The current design has a spacious waiting and reception area and a total of 5 separate lockable rooms/operators. 4 rooms are equipped with washbasins and are suitable for cosmetic or psychological/psychiatric practices. In addition, there is a client/customer toilet and a separate staff bathroom. The walls between the treatment rooms are partition walls, so the floor plan is freely adaptable.
The property consists of 2 parcels. One is private property, the ownership of which is for sale, the other is municipal property, the lease of which is for sale. The two are for sale together for HUF 45 000 000.
The property is basically in good condition, technically up to date and can be quickly opened up with a rather aesthetic conversion. The premises are air-conditioned and have an alarm system.
Due to its location, the premises are suitable for a shop with a high customer traffic, an office, a showroom. It is also suitable as an investment, as it can be rented for a much higher rent than a 1.5 bedroom apartment in the area for the same price.
Please do not hesitate to contact me by phone with any further questions.
Standort: II. Bezirk, Rózsadomb, Buday László utca 14 . Zu verkaufen ist diese ca. 72 qm große Gewerbe-/Einzelhandelsimmobilie mit direkter Straßenfront, 2 Glasportalen.
Die Räumlichkeiten wurden in den letzten 20 Jahren als Schönheitssalon genutzt. Die derzeitige Gestaltung verfügt über einen großzügigen Warte- und Empfangsbereich und insgesamt 5 separat abschließbare Räume/Bedienzimmer. 4 Räume sind mit Waschbecken ausgestattet und eignen sich für kosmetische oder psychologische/psychiatrische Praxen. Darüber hinaus gibt es eine Klienten-/Kundentoilette und eine separate Personaltoilette. Die Wände zwischen den Behandlungsräumen sind Trennwände, so dass der Grundriss frei anpassbar ist.
Die Immobilie ist grundsätzlich in gutem Zustand, technisch auf dem neuesten Stand und kann mit einem eher ästhetischen Umbau schnell erschlossen werden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und verfügen über eine Alarmanlage.
Aufgrund der Lage eignen sich die Räumlichkeiten für ein Geschäft mit hohem Kundenverkehr, ein Büro, einen Showroom. Es eignet sich auch als Investition, da es zu einer viel höheren Miete vermietet werden kann als eine 1,5-Zimmer-Wohnung in der Gegend zum gleichen Preis.
Bitte zögern Sie nicht, mich bei weiteren Fragen telefonisch zu kontaktieren.