• Kínálati ár: 95 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 241 730 Є

• 2 000 m²

  Alapterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 2 000 m²
• Telekterület -
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9287464
• Négyzetméter ár 47 500 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
• Állapot Újszerű állapotú
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Komló központjában kínálom megvételre a város és a környék egyik legismertebb szórakozóhelyeként működő, Colosseum Disco néven ismert vendéglátóegységet.

Az ingatlan egy társasházban helyezkedik el, ahol a tulajdonos az ingatlan révén többségi tulajdoni hányaddal rendelkezik, így az átalakításról, fejlesztésről és a használat módjáról teljes döntési jogkörrel bír.
Az épület 5+1 szintes, több részre tagolt, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlan, amely a belváros szívében, rekord alacsony négyzetméteráron kerül értékesítésre.

MŰSZAKI TARTALOM, ÁLLAPOT
Az ingatlan kiemelkedő műszaki állapotú, az elmúlt időszakban számos jelentős fejlesztés történt:
Teljes körű villamos hálózat felújítás
Új, 3×115 amperes villanyóra
Új, független vízbekötések
Opcionális távfűtés
2025-ben teljes körű tisztasági festés
Nyílászárók részben cserélve
Új klímaberendezések beépítve
Közel 300 lámpa energiatakarékos LED-re cserélve

BIZTONSÁG, ENGEDÉLYEK
Legtöbb vizsga és engedély frissen megújítva
Új villamos felülvizsgálat
Energetikai tanúsítvány
Kiürítési tervek
6 felújított tűzcsap
7 új porral oltó
35 új LED-es és akkus menekülési útvonal jelző
90 pontos tűz- és füstjelző rendszer
Mozgás- és hőkamerás riasztórendszer
5K wifis, arcfelismerő kamerarendszer, nagy tárolókapacitással

KIALAKÍTÁS, LEHETŐSÉGEK
Jelenleg 5 külön bejárattal, amelyek opcionálisan 7-re bővíthetők
Helyenként 6–8 méteres belmagasság, amely megosztható
Az alapterület kb. 2000 m²-ig egyszerűen bővíthető
25 WC, 25 mosdó, zuhanyzók
5 különálló melegvíz-rendszer

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
Az ingatlan jelenleg 5 bérlővel rendelkezik, így azonnali hozamot biztosít.

Az ingatlan sokoldalúsága kivételes:
tovább üzemeltethető szórakozóhelyként vagy vendéglátóegységként,
befektetési célra is ideális, akár 20 lakás kialakításának lehetőségével,
irodaház, egészségügyi központ, oktatási intézmény vagy apartmanház is megvalósítható.

Elhelyezkedés, műszaki állapot és jogi háttér szempontjából is ritka lehetőség Komló belvárosában.