- 25
Esztergom, Esztergom
-
Kínálati ár: 235 000 000 Ft
Kalkulált ár: 602 564 Є -
266 m2
Alapterület
-
350 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 266 m2
- Telekterület 350 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8507593
- Négyzetméter ár 883 459 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2011
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó egy ig épült Esztergom város E-i részén található panorámás kilátású 260,88 m 2 -eshasznos területű lakó és ipari célra (húsfeldolgozás, teljes infrastruktúrával és gépekkel) is
használható ingatlan. A földszinten és az alagsorban húsfeldolgozó van kialakítva, amely
visszaalakítható lakótérnek, a tetőtérben lakótér. A házhoz tartozó telekrész, 250 m 2 -es. A telken lévő
ingatlan 50,88 m 2 -es alagsorral + 121 m 2 -es földszint és fedett zárt terasz + 89 m 2 -es tetőteres
elrendezésű. Alagsorban: minden helyiség csempézett (kivétel a kazánház): érlelő-, pácoló- és
digitális vezérlésű hűtőkamra. Földszinten: egy nagy nappali (gyártó teremnek berendezve és
használható 48m 2 -es), fedett zárt csempézett helyiség (húsboltnak is használható) melyben telepítve
egy főző-füstölő kamra, légtechnikával és kívülre telepített füstgenerátorral, konyha, fürdőszoba,
külön WC, külön még egy zuhanyzó, élelmiszer tároló (fűszerraktárnak berendezve), két szoba
összenyitva (jelenleg digitális vezérlésű hűtőkamrának berendezve). Tetőtér: külön bejáratú önálló
lakásnak kialakított, 3 háló és egy nappali résszel mely egy légtérben van a beépített konyhával,
fürdőszoba, WC, dunakanyarra néző terasz. A házhoz tartozik még egy 30m 2 -es föld alatti tároló,
melyben kiépítve egy füstölő kamra. Az épület víz- , villany-, gáz-, csatorna közművel, üvegszálas
kábeltévé, telefon és internet szolgáltatással ellátott. Az épület minden oldalán telepített kamerával
látható melyet tetőtéri nappaliból és interneten is figyelni lehet. Az áramellátás 64 A-es három fázis
hálózatfejlesztési hozzájárulással. Az épület fűtése kondenzációs gázkazánnal és vegyes tüzelésű
kazánnal megoldott, földszinten és a tetőtérben 4 db fűtő-hűtő klíma telepítve. A meleg víz előállítás
villanybojlerrel és kombi gázkazánnal is megoldott. A lakóépület hagyományos szerkezetű, beton
sávalapokkal, beton alagsori falakkal, kerámia blokk főfalakkal , vasbeton gerendás födémmel,
hőszigetelt fa fedélszékkel és beton cserép fedéssel . A nyílászárók korszerű műanyag szerkezetek. Az
épület körbeültetve magas növényzettel, mely árnyékával védi a házat a nyári napsütéstől.