- 1
Dunavarsány
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó egyéb kereskedelmi-ipari Dunavarsány
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó egyéb kereskedelmi-ipari Dunavarsány
-
25 330 m2
Alapterület
-
25 330 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 25 330 m2
- Telekterület 25 330 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8213813
- Négyzetméter ár 14 248 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Egyéb kereskedelmi-ipari
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 1970
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Dunavarsány ipari övezetében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt vázlat szerint):1 - központi telephely, méret 2,5 ha, egyedi ár 250.000.000 Ft, azonosító: M127157;
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha, egyedi ár 199.200.000 Ft, azonosító: M127158;
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha, egyedi ár 108.600.000 Ft, azonosító: M127159;
4 - fejlesztési terület, méret 1,3 ha, egyedi ár 154.500.000 Ft, azonosító: M127160;
5 - erdő, méret 17,8 ha, egyedi ár 53.400.000 Ft, azonosító: M127161.
Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
- mindegyik részterület önállóan megközelíthető
- közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
- a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
- országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
- a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
- további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
- a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
- az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)
Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
- ipari és/vagy logisztikai központ létrehozása
- hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- élelmiszer feldolgozó üzem
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
- napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
- a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
- lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása
Az ingatlancsoport kedvezményes együttes vételára 757.800.000 Ft. Az ingatlanok per- és tehermentesek, az eladási árat ÁFA nem terheli.
A tulajdonos a teljes ingatlancsoportot értékesíteni kívánja, de egyedi területek, ill. ezek csoportjai a külön is értékesítésre kerülhetnek.
1 központ: 25 000 nm-es kereskedelmi telephely.
A terület jelenleg mezőgazdasági és gabona raktárbázis, teljes körű infrastruktúrával, így közvetlenül alkalmas lehet mezőgazdasági integrátoroknak, szakmai befektetőknek. Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül.
Hivatkozási szám: M127157
Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, az adásvételhez kapcsolódó ügyek teljes körű intézésével! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
Referencia szám: M127157-IT