Hirdetés
Mutasd az összes képet
Velence
-
Kínálati ár: 171 000 000 Ft
Kalkulált ár: 435 115 Є -
164 m2
Alapterület
-
700 m2
Telekterület
-
4 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 164 m2
- Telekterület 700 m2
- Szobaszám 4 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9278616
- Négyzetméter ár 1 042 683 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Építés éve 1980
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hangulatos, modern álomotthon medencével közel a tóhoz, zöldövezeti nyugalomban!Eladó egy teljesen felújított, nádtetős, medencés családi ház Velence legbájosabb részén, a tóhoz közel csendes, zöld környezetben.
Az ingatlan két szintes, nettó lakóterülete 139nm plusz 50nm-es, fedett terasz.
4 hálószoba, terasszal egybenyitható nappali, 2 fürdőszoba, külön WC-k.
Földszint:
- amerikai konyhás nappali
- hálószoba saját gardróbszobával
- fürdő
- wc
- tároló
- nappaliból nyíló, 50nm fedett terasz
Emelet:
- 3 hálószoba
- fürdőszoba
Az emeleten is kialakításra került konyhának kiállás, igy lehetséges két külön lakásként is használni
Az emeleti szobából teraszajtón át külön ki/bejárás lehetséges a kertbe
A ház kiváló energiahatékonyságú, a rezsije nagyon alacsony.
A ház 2021?22-ben teljeskörűen megújult. Minden cső, vezeték, burkolat, ajtó új. Kívül-belül modern, belül letisztult és fiatalos, kívülről pedig a romantikus nádtetővel igazi mesebeli kuckó hangulatot áraszt.
A falak 40 centis Porotherm téglafalak, kívül 20cm szigetelés
A födém vasbetonból készült.
Az összes cső, vezeték (víz, villany, csatorna) a közműszolgáltatóig való csatlakozásig ki lett cserélve.
A nyílászárók légkamrás, 3 rétegű, német ablakok, ajtók. A belső ajtók küszöb nélküliek.
Minden szobába optikai kábeles Internet és TV lett bekötve.
A házat egy újszerű, Bosch kondenzációs gázkazán és teljesen csendes, Gree hűtő-fűtő klímák fűtik. A kazán és a klímák is garanciálisak.
A klímákhoz H tarifás mérőóra van.
A kertben belül elektromos töltési lehetőséggel ellátott autóbeálló van plusz a ház előtt is van még 2 kocsibeálló.
A kertbe nem lehet belátni! A kertész által karbantartott kert zöld, árnyas, óriási fákkal, gyümölcsfákkal (cseresznye, barack). A hátsó kapu egy kizárólag helyiek által használt kis játszótérre nyílik!
A telken belül vakondháló lett leterítve, a növényeket automata öntözőrendszer locsolja. Van kedvezményes locsoló vízóra is.
A kertben 3 x 6m-es, 1,5m mély, saját gépészettel ellátott, fűtött medence van 20nm-es napozóterasszal.
A kert része még egy kerti tároló is.
Az elhelyezkedése kiváló helybelieknek és Budapestre ingázóknak is!
- Közelben óvoda, kéttannyelvű általános iskola és gimnázium.
- M7 autópálya 3 perc autóval
- Velence Korzó és Wakeboard pálya 1 km
- Buszmegálló 500 m
- Vasútállomás 1,5 km (37 perc Kelenföld, 20 percenként jár!)
Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával.
M300110
További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!
171000000 Ft
