• 190 m²

  Alapterület

• 550 m²

  Telekterület

• 6 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 190 m²
• Telekterület 550 m²
• Szobaszám 6 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/8142244
• Négyzetméter ár 510 526 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 2
• Építés éve 2011
• Belső szintek
• Tetőtér beépíthető
• CSOK igénybe vehető
• Kilátás
• Tájolás
• Ingatlan komfort
• Parkolási lehetőség
• Építőanyag
• Bútorozott
• Akadálymentesített
• Erkély, terasz
• Klíma
• Szigetelt
• Havi rezsiköltség
• Lakásbiztosítás
• Kábelszolgáltató
• Elektromos autó töltés

Energetikai besorolás: -

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálom Velencefürdő egyik csendes, aszfaltozott utcájában:
548 m2 parkosított telken található, 80 m2 alapterületű +80m2 alapterületű tetőtér, családiházat nyitott terasszal+ 50m2 melléképületben lévő kert kapcsolatos lakást , +20 m2 szaletli 30m2 terasszal.
A ház 2008-ban sávalapra épült, 30-as phorotherm NF falakkal, betongerenda+kerámia béléstest födémmel, fa tetőszerkezettel.
A tető 20 cm kőzetgyapot szigetelést és Tondach Tatai íves hornyolt kerámia cserép héjazatot kapott.
A falak 12 cm Nikecell hőszigeteléssel és Dryvit vakolattal borítottak.
A vízvezeték, építés óta vízlágyító készülékkel van ellátva.
Az áram 3*32 AH órára lett bővítve.
A ház melegét és a melegvíz ellátást Valliant Turbo Kombi gáz cirko kazán biztosítja, radiátorokon keresztül, a hidegburkolatoknál pedig padlófűtésen keresztül. Az emeleten alternatív fűtésként, a radiátorokon kívül, energiatakarékos hűtő/fűtő klíma került beszerelésre. A melléképület önálló Beretta kombi gázkazánnal és almérőkkel rendelkezik.
A ház szobái, közlekedői laminált padló borítást , míg a konyha, kamra, előszoba,fürdőszoba és a WC kerámialapot kapott.

A ház helységei:
A földszinten található előszoba, amerikai konyha, kamra, lépcsőház, teraszra nyíló közlekedő, 1 + fél szoba, fürdőszoba , különálló WC.
Az emeleten található a 3 hálószóba , egy tágas közlekedő/nappali és egy fürdőszoba. A tágas , világos fürdőszobát akril sarokkád, fél fallal leválasztott WC és beépített bútorok jellemzik.
A mellék épületben 1 előszoba,1 hálószoba, 1 nappali, 1 folyosó, 1 fürdőszoba, 1 wc, 1 kamra egy kertkapcsolatos konyha található.
Mindkét ház padlásfeljáróval ellátott.

A kertben folyamatosan nyíló virágok, termő gyümölcsfák, örökzöldek ésnagy zöld-, füves területek örvendeztetik a lakókat.
A kertben kerti csap, valamint egy sütögetésre és bográcsozásra kialakított tűzrakó-, és grillezőhely, terasz található, mely mellett rengeteg hely marad pihenni-, kikapcsolódni .
Az ingatlan területén, az udvaron 1 autó, , a ház előtt pedig 2 autó tud parkolni.
Az épület/ek kialakítása rengeteg lehetőséget biztosít tervei megvalósításához. Használható 3 lakásként, 2 lakás + üzlethelyiségként, 1 lakás+garázsként, de akár orvosi rendelő+váró+ 2lakás (vagy 1 lakás+ egy üzleti tevékenység, vagy garázs) elrendezésekben, az eddigi tapasztalat szerint. De további lehetőségek is adottak.

A ház rezsije: kb 15.000Ft áram átalány számla, 18.000,-/hó gáz átalány számla, de mint minden más is, pl víz, csatorna fogyasztás függő.(Az ingatlanra a DRV igény szerint locsolási kedvezményt biztosít) A házban a T-csoport szolgáltatásai probléma mentesen működtek (Tv, Internet) A DIGI Tv-t műholdon keresztül tudtuk igénybe venni.

A település infrastruktúrája nagyon jó, a centrumban számos bevásárlási lehetőség és étterem található, a tópart és abusz-, vasútállomás 10-15 perc sétával könnyedén elérhető. A városban szakorvosi rendelő intézet, 2 óvoda, kiemelkedően magas színvonalú angol-magyar két tanítási nyelvű általános iskola és gimnázium, valamint egy testnevelési felsőoktatású intézmény található, mely könnyen és gyorsan megközelíthetőek.. A gyors népesedés miatt, folyamatosan modernizált fejlődés tapasztalható, e-okos parkokkal, játszóterekkel. A Velencei.tó szépsége és megannyi kihasználási lehetősége (strandok, wakeboard pálya, kerékpárvonalak, korzó és sétáló helyek, szórakozási és játék lehetőségek, különböző éttermek, kávézók, fagyizók, koncertek és fesztiválok, nyári színház…)a helyi lakosoknak kedvezményekkel vehető igénybe. Budapest és Székesfehérvár közelsége további lehetőségeket biztosít az itt élőknek.( Vonattal 25-30, Autóval 15-25 perc alatt megközelíthető)