- 22
Velence, Újtelep - központi, csendes
-
Kínálati ár: 94 900 000 Ft
Kalkulált ár: 241 476 Є -
128 m2
Alapterület
-
565 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 128 m2
- Telekterület 565 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8564281
- Négyzetméter ár 741 406 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Építés éve 2003
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Velencén, a Korzózól pár perc sétányira tágas, napfényes családi ház eladó!A 2003-as építésű, egy szintes ház tégla falazatú, szigetelt, 2021-ben teljeskörűen, kiváló minőségben és modern stílusban felújított.
A tető szigetelt, cserépfedésű.
Többrétegű, hőszigetelő nyílászárók szúnyogháló és redőnnyel felszerelve.
A lakótér 102 nm, amely a következőképpen oszlik el:
- 40 nm-es amerikai konyhás nappali
- 1 db 12 nm-es szoba
- 2 db 11 nm-es szoba
- 5 nm-es fürdő (wc-vel)
- 1,2 nm-es, különálló wc
- 44 nm fedett terasz (50%-ban számolandó, így 22nm)
Ezeken kívül:
- 41nm-es pince
- A ház mindkét felén 12,5 m2-es, nyitott terasz (25nm)
A fűtésről és a meleg vízről gáz-cirkó kazán gondoskodik, valamint igény esetén a további kéményeknek köszönhetően kandalló beüzemelésére is lehetőség van.
Fogyasztás / rezsi:
Villany: 1006KW / év
Gáz: fogyasztás: 413 m3/év
Az összközműves telek 565 m2-es, bőtermő gyümölcsfákkal (cseresznye, dió, körte, sárgabarack) és örökzöld növényekkel beültetett. A tulajdonos a kertben biogazdálkodást folytat, így a termőföld vegyszerektől mentes.
A telken medence létrehozása is lehetséges, mert a kerti csap tervezése, kivitelezésének engedélye és annak befizetése a DRV felé megtörtént.
A kertben fúrt kút van, melyből szivattyúval nyerhetünk ki vizet locsoláshoz.
Elhelyezkedés, infrastruktúra:
- Az utca rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes, árnyékos, parkszerű
- A szomszédok kedves, csendes emberek
- A vasútállomás 1 km
- Spa és Velence Korzó 1 - 1,5 km
- Óvoda, iskola 3-5 perc séta (néhány 100 méter)
Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokba vehető. CSOK, babaváró, banki hitel igényelhető rá!