Hirdetés
Mutasd az összes képet
Velence, Tünde utca
-
Kínálati ár: 198 000 000 Ft
Kalkulált ár: 503 817 Є -
176 m2
Alapterület
-
2 158 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 176 m2
- Telekterület 2 158 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9136334
- Négyzetméter ár 1 125 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1998
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ENERGIAHATÉKONY LUXUSBIRTOK – SZŐLŐ, BOR, ÖRÖKPANORÁMA - Irodánk eladásra kínál Velence Bence-hegyen egy különleges adottságokkal rendelkező, a Velencei-tóra panorámás 176+80 m2 hasznos alapterületű 5 szobás napelemes családi házas lakóingatlant 2158 m2-es parkosított telken díjnyertes bort termő szőlővel, csendes nyugodt környezetben.Minden igényét kielégíti annak, aki frekventált helyen csendre, minőségi életre vágyik és a borkészítés szenvedélye hajtja:
a) elvehetetlen panoráma a Velencei-tóra
b) fűtött úszómedence hőszivattyúval, kültéri tusolóval, modern gépházzal
c) parkosított kert számos gazdaságos megoldással (pl. 3 db kút városi hálózatra kötve, esővízgyűjtők, automata öntözőrendszer, amely a teljes kerti vízellátást biztosítja)
d) termő gyümölcsfák, gondozott növényzet, rengeteg gyönyörű virág
e) díjnyertes borok készítésére alkalmas 377 termő csemege és borszőlőtőke – pont annyi, amennyi egy család és egy hobbiborász számára szükséges és elégséges
f) saját boros pince és présház, a borkészítéshez szükséges valamennyi felszereléssel
g) az épület intim, észrevétlen módon simul bele a Bence-hegy legközpontibb részébe
h) 6,2 Kw-os napelemrendszer, 3 fázisú áramszolgáltatói hálózat napelemes betáplálással
i) redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók,
j) riasztórendszer, vezetékes internet
k) fatüzeléses, mutatós cserépkályha
Az épület 1998-ban épült (a pince és a présház 2005-ben) 40-44cm (!!) vastag külső falazattal, amelynek köszönhetően Energetikai besorolása „B”. Lélegző (nem „műanyag”) falak között élvezheti az energiahatékonyságot. Fűtőrendszere a változó igényeknek megfelelően tökéletesen alkalmazkodó. Távvezérléssel kezelhető Bosch kondenzációs gázkazán, gyönyörű Zsolnay csempéből készült fatüzelésű cserépkályha és hűtő-fűtő klíma rendszer gondoskodik a mindig megfelelő hőmérsékletről.
Az ingatlan összközműves, jó műszaki állapotú és lakóingatlanként besorolt.
Alsó szint: lakótérnek is használható teremgarázs, zuhanyzó-WC, tárolóhelyiségek, présház, valamint borospince van. A teremgarázs előtt 2 gépkocsi részére alkalmas impozáns szabadtéri, fedett gépkocsibeálló készült 2005-ben.
garázs 33,5 m2;; szerszám tároló 6,0 m2; előtér-lépcsőtér 6,6 m2; WC-zuhanyzó: 3,1 m2; tároló-kamra: 12,1 m2;; géptároló: 7,7 m2; présház; 20,0 m2; pince: 15,0 m2 - összesen: 104,0 m2
Középső – földszint: előszoba (külső és garázsszinti megközelítéssel is) + nappali + háló + fürdőszoba WC-vel + konyha + tálaló + étkező + külön WC + terasz (megközelíthető az étkezőből és külső feljáratról).
Előszoba: 3,7 m2; WC: 2,0 m2; lépcsőtér: 4,1 m2; nappali: 24,0 m2; háló: 10,5 m2; fürdőszoba: 4,5 m2;; konyha és tálaló: 12,3 m2;; étkező: 8,7 m2; összesen: 69,8 m2 + terasz: 27,4 m2
összesen: 97,2 m2
Felső szint: nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba WC-vel
Nappali: 22,3 m2; háló (keleti oldal): 9,8 m2; háló (nyugati oldal): 12,9 m2;; fürdőszoba: 4,9 m2; lépcsőtér: 4,1 m2; - összesen: 54,0 m2
Az épület teljes használható alapterülete 255 m2, amelyből a pince 15 m2.
Magánbirodalom a Velencei-tó legelőkelőbb részén.
Szeressen bele és többé nem akar máshová költözni!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 903
