Velence, Tópart utca 25.
-
Kínálati ár: 95 000 000 Ft
Kalkulált ár: 238 693 Є -
168 m2
Alapterület
-
1 032 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 168 m2
- Telekterület 1 032 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8805816
- Négyzetméter ár 565 476 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1975
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség 30 000 Ft/hó
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés Mode3: 1 fázisú (230V) vagy 3 fázisú (3x230V)
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Alkalmi vétel! Tóparti ház a Tópart utcában!
Velence központi, de csendes részén, a Korzó Strand és a Spar mellett, szépen karbantartott, 5 szobás, Velencei-tóra panorámás, hangulatos ház 1024 m2-es tágas telken eladó.
Az épület 1975-ben épült ikersejt téglából, 2020 és 2023 között esett át felújításon. Megújult a nádfedeles tető, a fűtésrendszer (Bosch kondenzációs cirkó kazán), az emeleti fürdőszobák, festés, felújított homlokzat stb.
Az ingatlan kandallós nappalival, panorámás erkéllyel és déli tájolással épült és különleges pihentető hangulatot áraszt kitűnő elhelyezkedés mellett.
Helyiség kiosztás:
- nappali: 29 m2
- konyha: 11 m2
- szoba: 13 m2
- szoba: 13 m2
- fürdőszoba: 2,5 m2
- WC: 1 m2
- közlekedő: 3,5 m2
- tároló, kazánház: 10,5 m2
- terasz: 24,5 m2
Összesen: 93 m2
Felső szint
- szoba :13 m2
- lépcsőház: 5 m2
- fürdőszoba 1.: 5 m2
- fürdőszoba 2.: 3,5 m2
- WC: 1 m2
- folyosó: 7 m2
- szoba: 16,5 m2
- szoba: 18 m2
- terasz: 6 m2
Összesen: 72 m2
Alaprajz a fotók között található.
Műszaki jellemzők:
A villanyhálózat felújított, a teljesítmény bőséges 3x16 Amper, plusz vezérelt (éjszakai) áram 1x16 Amper, rézvezetékek.
A fűtés energiatakarékos kondenzációs (Bosch) gázkazánnal történik.
Parkolás: 4-5 autó számára a zárt udvaron lehetséges. A telek mérete miatt további 100 m2 beépíthető 4,5 méteres épületmagasságig.
Óvoda, Iskola, orvosi rendelő, üzletek, éttermek, fagyizók, strand, wakeboard pálya, mind rövid sétatávolságra találhatóak.
Budaörs 35km, 22 perc autóval. Balatonvilágos 48km 35 perc mindössze.
Velence vasútállomás 1 km, a vonat menetidő Budapest Kelenföld állomásig (4-es Metro) 30 perc.
Buszmegálló a ház előtt. Székesfehérvár 15 perc 17 km.
További fotókat, videókat szívesen küldünk.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes.
Gyorsan birtokba vehető, kulcs az irodában.