Hirdetés
Mutasd az összes képet
Üröm, Ófalu
-
Kínálati ár: 130 000 000 Ft
Kalkulált ár: 330 789 Є -
151 m2
Alapterület
-
575 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 151 m2
- Telekterület 575 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9008736
- Négyzetméter ár 860 927 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Szintek száma 2
- Építés éve 2007
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Ürömön - III. kerülethez közeli részén- 2 szintes, PANORÁMÁS, csendes környezetben, 151 m2 lakóterű, nappali + 4 HÁLÓSZOBÁS, KÖZEPES VAGY FELÚJÍTANDÓ állapotú, családi ház eladó, 575 m2-es telken.A kert intim, szinte betekintésmentes a szomszédoktól, egésznap körbe süti a nap.
Az épület 2007-ben épült, 30-as porotherm téglából és 5 cm dryvit szigeteléssel.
Ablakok: minden ablak műanyag 2 rétegű, redőnnyel felszerelve jó állapotúak
Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadással
Az épület szerkezetileg stabil, de az építés éve óta nem történt semmilyen felújítás, festés, burkolat csere.
Felújítást igényelnek az ingatlan egyes részei, az épület és a terasz kapcsolódásánál keletkezett repedés, az egyik földszinti szobában és az emeleten régebbi beázás nyoma, megfelelő esővíz elvezetés kialakítása szükséges, ami nem túl nagy költség, esővízgyűjtő vagy dréncsöves elvezetéssel megoldható.
Az ingatlan kívül-belül igény szerinti felújítást igényel. Festés és a belső burkolatok, laminált padló, konyhai járólap cseréje szükséges.
Garázs mérete 18 m2, terasz és erkély 26 m2.
Alsó szint elrendezése:
-tágas előszoba, közlekedő
-nagyméretű panorámás konyha-étkezővel
-nappali, + 18 m2-es terasz a kert felé
-1 hálószoba
-kádas fürdőszoba WC-vel
-kamra, mosókonyha, kazánhelyiség
-könnyen, biztonságosan járható lépcső
-18 m2-es garázs, közvetlen belső bejárattal a házba
Emeleti szint:
-3 db nagyméretű 16 m2-es hálószoba
-8,5 m2-es erkély, panoráma a Pilisi-hegyekre
-nagyméretű fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval kialakítva
-közlekedő
A telken található egy kb. 12 m2-es épület, amit tárolóként, nyári konyhaként használhatunk valamint egy kisebb kb. 4 m2-es.
A garázsban egy autó számára van hely, a kertben 1-2 autóbeálló is kialakítható.
Buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár gyalogosan 10-12 percre, autóval 3 percre található.
Iskola, óvoda autóval 5 perc, gyalogosan kb.15 perc.
Az ingatlant bérlők lakják, de gyorsan birtokba vehető.
Irányár: 130 M Ft
Fekvés: DNY
Építés éve: 2007
Lakás állaga: közepes állapotú
Ház állaga: közepes állapotú
Garázs helyek száma: 1 db
Garázs mérete: 18 nm
Beálló helyek száma: 1 db
Ügyintéző: Hoksári Katalin
Azonosító: X/02-01
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 696
Óbudai - Balatoni Ingatlanok Specialistája
