Szombathely, nyugati városrész

Az ingatlan leírása

Modern, prémium családi ház Szombathely csendes, zöldövezeti részén

Szombathely egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében, Újperint szívében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, korszerű és energiahatékony családi házat, amely a lakóövezet legvégén, egy forgalomtól elzárt zsákutcában helyezkedik el – garantáltan csendes környezetet biztosítva az új tulajdonosnak.

A 2015-ben épült, passzívház-jellegű otthon nemcsak kiváló elhelyezkedésével, hanem kiemelkedő műszaki tartalmával és letisztult megjelenésével is kitűnik a kínálatból. Minden részletében a hosszú távú kényelem, a funkcionalitás és a fenntarthatóság szempontjai szerint lett megtervezve.

Főbb jellemzők:

• 
  

  
  Telek mérete: 758 m²

  
  


• 
  

  
  Lakóterület: 140 m²

  
  


• 
  

  
  Szobák: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba

  
  


• 
  

  
  Fürdőszoba: kád és zuhanyzó is, külön és vendég WC

  
  


• 
  

  
  Fedett terasz: 72 m² – tökéletes helyszín a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez

  
  


• 
  

  
  Tárolóhelyiség: 12 m²

  
  


• 
  

  
  Garázs: 30 m² – dupla beállásos, közvetlen belső kapcsolattal a házhoz

  
  


• 
  

  
  Udvari beálló: térkövezett, több autó részére

  
  


• 
  

  
  Átlagos havi rezsi: kb. 55.000 Ft (áram, víz, hulladékszállítás)

  
  

Kiemelkedő műszaki tartalom:

• 
  

  
  Porotherm 30-as tégla falazat, monolit vasbeton födém

  
  


• 
  

  
  Prémium hőszigetelés: 15 cm aljzat, 35 cm mennyezet, 20 cm külső fal

  
  


• 
  

  
  Rehau padlófűtés – helyiségenként szabályozható termosztátokkal

  
  


• 
  

  
  Vaillant hőszivattyús rendszer: fűtés, hűtés (fan-coil), használati melegvíz

  
  


• 
  

  
  Hővisszanyerős szellőztető rendszer – friss levegő, minimális hőveszteséggel

  
  


• 
  

  
  3 fázis, H tarifa, túlfeszültség elleni védelem, 4×16 A kiépítés

  
  


• 
  

  
  Integrált LED világítás – design mennyezetekbe építve

  
  


• 
  

  
  Szauna – a mindennapi kikapcsolódáshoz

  
  

Prémium kényelmi extrák:

• 
  

  
  Alumínium-fa nyílászárók, motoros redőnyökkel és zsaluziákkal

  
  


• 
  

  
  Beépített AEG konyhagépek – magas felszereltség

  
  


• 
  

  
  Központi vízlágyító rendszer

  
  


• 
  

  
  Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró – parkosított zárt kert

  
  


• 
  

  
  Teljesen térkövezett udvar és járdák

  
  


• 
  

  
  Motoros alumínium kapu, elektromos garázskapu, videós kaputelefon

  
  


• 
  

  
  Teljes biztonsági rendszer: riasztó + kültéri kamerák

  
  

Ez a ház azoknak szól, akik:

- Hosszú távra keresnek modern és energiatakarékos otthont

- Nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem a műszaki tartalom terén

- Szeretnének egy nyugodt, családbarát környezetben élni, mégis városi kényelem mellett

Irányár: 175.000.000 Ft

Ez az ingatlan valóban ritkaságszámba megy – ha egy kompromisszumok nélküli, jól átgondolt, prémium otthonra vágyik, ne hagyja ki!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!