Hirdetés
Mutasd az összes képet
Szombathely, Kámon, Szent Imre herceg utca, Kámon
-
Kínálati ár: 269 500 000 Ft
Kalkulált ár: 701 823 Є -
365 m2
Alapterület
-
2 002 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 365 m2
- Telekterület 2 002 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9308056
- Négyzetméter ár 738 356 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 1995
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Többfunkciós épületkomplexum Szombathely frekventált városrészén, Kámonban, vendégparkolókkal, garázzsal, autóbeállóval!Szombathely egyik keresett, jól megközelíthető városrészén, Kámonban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, több bevételi forrást biztosító ingatlanegyüttest, amely ideális választás befektetőknek és vállalkozó szemléletű magánszemélyeknek egyaránt.
Az ingatlan egy 2002 m2-es telken helyezkedik el, kétszintes téglaépítésű főépülettel, valamint egy különálló üzlethelyiséggel.
FŐÉPÜLET:
Alsó szint (jelenleg húsbolt):
-200 m2-es üzlethelyiség, ami jelenleg is jól működő húsboltként üzemel.
- A jelenlegi bérlő tovább bérelné az ingatlant az új tulajdonostól
- 6 db vendégparkoló az üzlet előtt
Felső szint (lakás):
-brutto 138,1 m2-es (netto: 115,2) tágas, világos lakás.
-A lakás helyiségei: nappali + 3 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, nagy méretű háztartási helyiség, és egy dolgozó- vagy játszószoba
- A lakáshoz tartozik a telek hátsó, kb. 1000 m2-es zöldterülete, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre. Öntözésre egy jó vízhozamú fúrt kút áll rendelkezésre.
- Ide tartozik még a két autóbeállós garázs és a további két autó tárolására alkalmas fedett autóbeálló
Pince:
-42,8 m2, a lakáshoz tartozik
KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET (JELENLEG ZÖLDSÉG-GYÜMÖLCS ÜZLET):
- 26,9 m2-es két helyiségből álló épület
- fűtés: gázkonvektor, víz, villany az ingatlanban
- jelenlegi bérlője ezt az üzletet is tovább bérelné az új tulajdonostól
MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan 1995-ben téglából épült, tető héjazata bitumenes zsindelyfedés.
Lakás fűtése és melegvíz-ellátása 2016-ban beszerelt Vaillant gázkazánról, hűtése a nappaliba szerelt klímáról megoldott.
Húsbolt fűtése és melegvíz-ellátása Hydrotherm gázkazánról, 500 literes melegvíztartállyal.
Zöldség-gyümölcs üzlet fűtése gáz-konvektorral megoldott.
Szennyvízelvezetés az egyesített rendszerű utcai vezetékbe történik, az üzletből zsírfogó közbeiktatásával.
Áramellátás a húsboltban 3 fázis, 50 Amper, lakásban 1 fázis 25 Amper.
Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik azonnali hozamot biztosító befektetést keresnek, vagy szeretnék az otthonukat és vállalkozásukat egy ingatlanon belül megoldani.
Jelenlegi formában is tovább üzemeltethető, de saját vállalkozását is kialakíthatja az ingatlanban.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 202
