• Kínálati ár: 235 000 000 Ft Jelenlegi ár: 235 000 000 Ft
  Korábbi ár: 199 700 000 Ft
  Kalkulált ár: 597 964 Є199 700 000 Ft

• 190 m²

  Alapterület

• 1 500 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 190 m²
• Telekterület 1 500 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9177529
• Négyzetméter ár 1 236 842 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Építés éve 2026
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Szadai Luxusliget – tér, nyugalom és prémium életminőség egy helyen

Szada egyik legigényesebb, új presztízsű lakóparkjában kínálunk megvételre egy modern, földszintes prémium családi otthont, amely 1500 m²-es, kivételesen nagy zöldfelületű telken helyezkedik el.

Ez az ingatlan nem kompromisszum. Tágas belső terek, természetes fény, nyugodt környezet és hosszú távra tervezett műszaki megoldások találkoznak benne.

Az épület közel 90%-os készültségi állapotban van, így a költözés akár 2 hónapon belül megvalósítható – anélkül, hogy hosszan elhúzódó építkezéssel kellene számolni.

⸻

✅ Tér, fény, kertkapcsolat

A közel 230 m² összterületű otthon központi eleme a 64 m²-es nappali–étkező, amely nagy üvegfelületeivel közvetlen kapcsolatban áll az 54,64 m²-es terasszal és a kerttel.

A telek több mint 75%-a zöldfelület, ami ebben az ársávban ritkaság.
Ideális környezet nyugodt családi élethez, pihenéshez, vagy akár reprezentatív kert kialakításához.

A terasz mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi egy medence kialakítását is, igény esetén, külön megállapodás alapján.

⸻

✅ Átgondolt belső elrendezés (nettó 189,85 m²)

• 64,3 m² nappali + étkező
• 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• 10,24 m² gardrób
• 5,71 m² kamra
• 8,81 m² gépészeti helyiség (hőszivattyúval)
• 15,3 m² garázs
• 54,64 m² terasz

A kialakítás praktikus, mégis elegáns: jól elkülönülő privát és közösségi terek, valódi térérzet, kompromisszummentes használhatóság.

⸻

✅ Prémium műszaki tartalom – hosszú távra tervezve

Az épület szerkezete és energetikája a mai piacon kiemelkedő:

Falszerkezet:
• acélprofil váz
• ROCKWOOL kőzetgyapot szigetelés
• többrétegű, extra vastag falszerkezet
• BAUMIT Life homlokzat

Födém:
• 30 cm kőzetgyapot szigetelés

Tetőszerkezet:
• BRAMAC Római Star tetőcserép
• teljes acélszerkezet
• időtálló, stabil kivitel

Az eredmény: alacsony rezsi, kellemes belső klíma télen–nyáron, hosszú távú értékállóság.

⸻

✅ Készenléti állapot – gyors költözés

• hőszivattyús fűtés már üzemel
• a melegvíz hamarosan teljes egészében hőszivattyúra kötve
• a nappali parkettázva
• szerződés után max. 2 hónapon belül kulcsrakész állapot

Eladás oka: külföldre költözés.

⸻

✅ Elhelyezkedés

• csendes, újépítésű, modern lakókörnyezet
• rendezett, igényes szomszédság
• Budapest 15–20 perc autóval
• aszfaltos utcák, kulturált környezet
• iskola, óvoda, bevásárlás a közelben

⸻

✅ Kinek ideális ez az otthon?

Annak, aki:
• nem tömegmegoldást keres
• értékeli a teret, a nyugalmat és a minőséget
• Budapest közelségében, mégis zöld környezetben szeretne élni
• hosszú távra, kompromisszumok nélkül gondolkodik

⸻

Ezt az ingatlant élőben lehet igazán megérteni.
Bátran hívjon akár hétvégén is – örömmel megmutatom, amikor Önnek a legkényelmesebb.