- 9
Sopron
-
Kínálati ár: 183 900 000 Ft
Kalkulált ár: 467 939 Є -
202 m2
Alapterület
-
1 034 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 202 m2
- Telekterület 1 034 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8636229
- Négyzetméter ár 910 396 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2014
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
A Lőverek szélén, csendes utcában, 1034 nm-es telken nettó 202nm alapterületű, 26nm-es fedett teraszos, akadálymentes, kertkapcsolatos önálló családi ház eladó.
A tágas, napfényes, klimatizált, 53 nm-es amerikai konyha, étkező, nappali a központi tere a nagyon jó elosztású ingatlannak. Innen is megközelíthető a terasz, ahol wifis irányítással, hangrendszerrel, ózonfertőtlenítővel rendelkező, télen is használható Wellis Jakuzzi helyezkedik el. A konyha a több, kertre néző ablaknak köszönhetően nagyon világos, amit a konyhasziget, minőségi gépek, rengeteg tároló tesz praktikussá. A nappali sarkában kandalló beépítése is lehetséges, a kémény előkészítve.
A falfűtéses szülői hálóhoz gardrób tartozik, innen is megközelíthető az infraszaunával, Wellis dupla Doblo hidromasszázskáddal rendelkező fürdőszoba.
További négy hálót alakítottak ki a hátsó taktusban, ebből egyet jelenleg könyvtárnak/dolgozónak használnak.
A második fürdőben tusoló található.
Mosókonyha-gépház, illetve egy tágas, kertkapcsolatos kamra áll még rendelkezésre. A kamrából lehet feljutni a tetőtérbe, ahol a kényelmes belmagasság miatt tárolásra is alkalmas.
A házban padlófűtés található, amiről kondenzációs kazán gondoskodik. Az elektromos áramot 11 kW-os napelem termeli, a gépészete a 10nm-es mosókonyhában kapott helyet. A ház 38-as téglából és 10 cm-es grafit szigeteléssel készült. A műanyag nyílászárók Premium Kömmerling 3 rétegű hővédő üvegezéssel készültek, a rezsi nagyon kedvező.
A ház körben parkosított, sövénnyel körbekerített. Elöl fűszerkert, a hátsó részben termő gyümölcsfák, szőlőlugas, sütögetési lehetőség, kerti faház. Ásott kút és gyűjtött esővíz áll rendelkezésre, valamint robot fűnyíró teszi könnyebbé a kerti munkát.
A kétállásos 42 nm-es fedett gépjárműbeállóban (amit zárt garázzsá lehet átalakítani) elektromos autó töltésére alkalmas töltőállomás lett kialakítva.
Közművek: víz, villany, csatorna, gáz, napelem, Telecom optikai kábel.
A nagyon jó elosztású, igényes otthon ideális nagy családnak, két generációnak, otthonról dolgozóknak. A kertben medence, vagy további zöldségágyások kialakítása is lehetséges