- 1
Sopron, LŐVÉREK
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Sopron
-
286 m2
Alapterület
-
1 065 m2
Telekterület
-
5 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 286 m2
- Telekterület 1 065 m2
- Szobaszám 5 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/6675979
- Négyzetméter ár 489 161 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 2002
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
FŐBB JELLEMZŐK: LÖVÉREK EGYIK CSENDES UTCÁJA, JÓL SZEPARÁLT TEREK, TÁGAS SZOBÁK, NAPOS, CSENDES, ÚJSZERŰ, 2 ÁLLÁSOS GARÁZS, KERTKAPCSOLAT, NAGY CSALÁDOSOKNAK KIVÁLÓ, KÜLÖN VENDÉG LAKRÉSZ, IGÉNYESEN KIVITELEZETT HÁZ ÉS ANYAGOK HASZNÁLATA,
ÁR: 139.9 mFt amely tartalmazza a 2 állásos garázs árát valamint a kertben található vendéglakrészt.
TOVÁBBI BELSŐ FOTÓKKAL, VALAMINT ALAPRAJZZAL RENDELKEZEM! Kérem amennyiben erre szüksége lenne, kérem jelezze!
Kizárólagos megbízással kínálok értékesítésre korrekt tulajdonosoktól Sopron csendes utcájában egy hangulatos kertre-sok zöldre néző ablakokkal K-Ny-D-i tájolású, 2002-ben épült, folyamatosan karbantartott családi házat, Nappali + 4 hálószobával, terasszal, erkélyekkel, előszobával, konyhával, 3 fürdővel, mosókonyhával, gardróbbal, vendég lakrésszel, szépen karbantartott kerttel.
A KÖRNYÉK:
A Lövérek frekventált csendes részén családi házas, társas-házas övezetben, mindkét irányban könnyen megközelíthető fő útvonalakhoz, mint Lövér krt., Belváros, Harka irányába. Gyorsan megközelíthetők az óvodák, Árpád-házi Szent Margit Óvoda, Iskolák, Hunyadi Ált Isk., Soproni Egyetem, valamint éttermek, üzletek, zöldséges, fagyizók, élelmiszer boltok, orvosi rendelők, valamint közelben a Citadella Park, a Ciklámen Tanösvény, az újonnan épülő Csík Ferenc Uszoda, SVSE Sporttelep, valamint a Lőverek a jó levegőjével, kirándulási lehetőségeivel.
AZ ÉPÜLET:
Az 1065 nm-en elhelyezkedő 2002-ben épült családi ház megközelítése valamint közművekkel való ellátottsága a Keresztúri útról történik. A telek szélessége 19.00 m . A szabadon-álló lakóház a telek közepén az utcai telekhatártól 15 m-re helyezkedik el.
A ház egy kétállásos garázst is rejt magában.
AZ INGATLAN:
Az ingatlan egy kétirányú közlekedésű utca elején helyezkedik el egy családi ház és egy társasház között.
Az épület a telek szabadon-álló beépítési lehetőségeit kihasználó földszintes emeletes lakóépület.
Így a földszinti térben nyertek elhelyezést a napközbeni tartózkodási helyiségei.
Az előszobából a a közös légterű nappali étkezőbe jutunk, melynek sarkában van az üvegfallal különválasztott konyha.
Az étkezőből kijuthatunk a 65 nm-es külső teraszra.
Az ingatlan nagyon jó elosztású, tágas terekkel rendelkező, a lakóegységek jól szeparáltak. Minden szintről lehetőségünk van az ingatlan zöld kertjét élvezni.
A földszinti részen egy előszoba, belőle nyíló vendég toalett és tusoló, majd egy világos, napos, konyha , egy nagyméretű nappali étkező, közvetlen nagyméretű terasszal a kert felé, egy szülői háló nagyméretű fürdőszobával kapott helyet.
A nappali és az étkező térből egyaránt élvezhető látványú a kétoldalas nyitott tűzterű kandalló.
Az előszobából a közvetlenül a tágas konyhába is léphetünk, melynek a térben elhelyezett tűzhelye a központ.
a földszinten a hátsó épületrészben találjuk a 2 gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázst, melynek közvetlen belső kapcsolata van az előszobával.
Az emeleten a lépcsővel szembeni előtérből gardrób helyiség, egy háztartási helyiség, Wc + fürdő és társalgó nyílik. A Társalgóból még 3 tágas hálószoba valamint egy nagyméretű fürdőszoba nyílik.
A lakótér földszintje: 147,09 nm + 65,27 nm terasz
Az emelet lakótere: 133,15 nm, valamin a 2 erkély, ami 3.61 nm és 2,12 nm területű.
A lakóépület beépített össz. nettó területe: 285.97 nm + 65,27 nm terasz
MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Fűtés és meleg víz ellátását a Buderus gázkazán biztosítja.
Az épületben 2 db kémény került elhelyezésre. (Schiedel)
A hidegburkolatok alatt padlófűtés található.
KÖLTSÉGEK:
A téli fűtésszámla kb. 40-50 eFt
PARKOLÁS:
Az ingatlanhoz saját két nagyméretű garázs tartozik.
Elhelyezkedéséből adódóan 3. autóval is lehet parkolni.
INTERNET LEHETŐSÉGEK: UPC,
EXTRÁK:
- látvány kandalló
- redőny
- szalagfüggöny (lamella)
- szauna lehetőség kialakított
- gépesített konyha (mosogatógép, sütő, főzőlap, mikró, szagelszívó)
- beépített szekrények-polcok a gardróbban,
- sok beépített szekrény, polcok, a fenti nappaliban, a gyerekszobában,
- napernyő
- gyermek játszó, csúszda
- öntözőrendszer a kertben
- fa szerszámos kamra
- biztonsági üveggel ellátott ablakok
- riasztó
- klíma
- hidegburkolatok alatt padlófűtés
- juhar parketta
KÖZLEKEDÉS:
Közelben buszmegálló az 1-es Busz és a 2-es Busz, ami eljuttatja az érdeklődőt pl. a Vasútállomásra is.
Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Az ingatlan értékesítésére kizárólagos megbízást kaptam így kérem, hogy más hirdetőknél ne keresse!
Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között ( hétvégén is !)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok!
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni mert kulccsal rendelkezem.
Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019