• Kínálati ár: 110 000 000 Ft Jelenlegi ár: 110 000 000 Ft
  Korábbi ár: 127 614 000 Ft
  Kalkulált ár: 279 898 Є127 614 000 Ft

• 101 m²

  Alapterület

• 581 m²

  Telekterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 101 m²
• Telekterület 581 m²
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/9268325
• Négyzetméter ár 1 089 109 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Fűtés Geotermikus
• Szintek száma 1
• Építés éve 2026
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó lekötésre épülő, könnyűszerkezetes ház.



Az ingatlan az Aranyhegyen, Sopron egyik kedvelt, nyugodt kertvárosi övezetében található, ahol a természetközeli élet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. A környék csendes, alacsony forgalmú utcákkal, családi házas beépítéssel, rendezett lakókörnyezettel jellemezhető.

Belépő: 2,41 m2

Közlekedő: 12,08 m2

Mosdó: 1,77 m2

Háztartási helyiség: 5,46 m2

Konyha-Étkező: 10,77 m2

Nappali: 18,85 m2

Fürdő: 6,01 m2

Szoba: 9,29 m2

Szoba: 10,85 m2

Szoba: 10,85 m2

Fedett terasz: 13,55 m2

Összesen: 101,89m2

Telek: 581 m2



Az ingatlanhoz tartozik egy tároló, amely közös a mellette épülő házzal, aminek mérete: 8,23m2







· Alapozás: Vasalt sávalap C12/15 minőségű betonból, talajnedvesség elleni kétrétegű szigeteléssel.

· Lábazat: Vasbeton lábazati fal LEIER ZS25 zsalukőből, bitumenes vízszigeteléssel, XPS hőszigeteléssel.

· Aljzat: 12 cm vastag vasalt aljzatbeton, tömörített kavicságyon, 12 cm XPS lépésálló hőszigeteléssel.

· Szerkezet: Könnyűszerkezetes építési mód, C24 minőségű faanyagból.

· Külső falak: 36 cm vastag szerkezet, belső oldalon dupla gipszkarton, külső oldalon 10 cm homlokzati hőszigetelés és vakolat.

· Belső falak: Hőszigetelt teherhordó falak és válaszfalak gipszkarton borítással.

· Födém: Szeglemezes tetőszerkezet, hőszigetelt zárófödém, gipszkarton álmennyezettel.

· Hőszigetelés:
Külső falakban kőzetgyapot, födémben 25 cm üveggyapot, padlóban XPS hőszigetelés.

· Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok, külső szürke zsalúziával.

· Tető:Terran Synus cserépfedés meggypiros színben, 25°-os hajlásszöggel.

· Belső burkolatok: Kerámia burkolat és laminált padló, vizes helyiségekben csempézett falak.

· Árnyékolás: Külső zsalúziák szürke színben.

· Homlokzat: Világos bézs vakolat, barna lábazat, szürke ereszcsatornák.

· Fűtés: Hőszivattyú, padlófűtés

A kivitelezés során bizonyos elemek a vevő igényei szerint, egyeztetést követően változtathatók.

Ár: 110.000.000.-

Tel.:

Ha felkeltettem az érdeklődését, várom hívását!

Irodánk készséggel segít hitel, támogatások díjmentes ügyintézésében is.