• 180 m²

  Alapterület

• 709 m²

  Telekterület

• 4 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 180 m²
• Telekterület 709 m²
• Szobaszám 4 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9237325
• Négyzetméter ár 1 011 111 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 3
• Építés éve 1992
• Belső szintek 3
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Pilisi panorámás, prémium családi ház csendes zsákutcában - gondozott kerttel, friss felújításokkal

Eladó Solymár egyik legjobb részén, természetvédelmi terület határán, csendes zsákutcában egy nettó 180 m2-es, háromszintes, kiváló állapotú tégla családi ház, lenyűgöző Pilisi panorámával. Erdőközeli, rendezett környezet, kiváló megközelíthetőség - ideális otthon és biztos befektetés.

Telek és környezet

709 m2-es, enyhén lankás, intim telek

Gondozott kert, füvesített terület, termő gyümölcsfák (alma, körte, ringló, meggy, füge, dió)

Fúrt kút, kerti sütő

Aszfaltozott utca, nyugodt lakókörnyezet

Ház - elosztás

Alagsor / pinceszint (48,5 m2)

1 állásos garázs szerelőaknával

Mosókonyha zuhanyzóval és WC-vel

Tágas tároló / hobbihelyiség infraszaunával

Középső szint (65,5 m2 + teraszok)

Szélfogó (utólag építve, északi oldal szigetelésével)

Amerikai konyhás nappali, fatüzelésű cserépkályhával

1 külön szoba

17,5 m2-es, terasz, új napellenzővel

Tetőtér (52 m2 + fedett erkély)

3 külön nyíló hálószoba

Fürdőszoba + külön WC

7,5 m2-es fedett erkély, Pilisi panorámával

A tetőtér felett elhelyezkedő, járható, szigetelt padlástér, amely kiválóan alkalmas tárolásra

Műszaki tartalom és extrák

ÚJ Viessmann Vitodens 100-W (25 kW) kondenzációs kazán, okos termosztát

Radiátoros fűtés + cserépkályha

Fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezés, szúnyogháló, zsalugáterek

Új tetőszerkezet, cserépfedéssel

3 fázis kiépítve, FI-relé, garancia

2025-ben új laminált padló a felső szinten

Új terasz- és erkélyburkolatok

Konyha és bútorok

Egyedi tervezésű, olasz design stúdió által kivitelezett, gépesített konyha

indukciós főzőlap, elektromos sütő (magasított), beépített mosogatógép

Beépített szekrények: alagsori helyiségben, valamint a felső szint két hálójában

További bútorok megegyezés szerint

Parkolás

Zárt garázs 1 autónak

Ház előtt 3 autó számára saját parkoló

Közlekedés és infrastruktúra

Budapest belvárosa 30 perc autóval

Vasútállomás 10 perc, ingyenes parkolással

Helyi mikrobusz + 64-es, 164-es BKV

Közelben: óvoda, iskola (német nemzetiségi, Waldorf), orvosi rendelő, gyógyszertár, bank

Bevásárlás: Lidl, Aldi, Spar

Kirándulás: kilátó, Pilisszentiváni-tó

Jogi státusz

Összközműves, belterületi ingatlan

Tehermentes, azonnal költözhető

Ajánljuk

Családoknak

Budapestről kiköltözőknek

Fiatal első lakásvásárlóknak

Kutyatartóknak, természetkedvelőknek

Panoráma, nyugalom, minőség - Solymár egyik legjobb utcájában.