Mutasd az összes képet
Ráckeve
-
Kínálati ár: 89 300 000 Ft
Kalkulált ár: 227 226 Є -
91 m2
Alapterület
-
522 m2
Telekterület
-
2 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 91 m2
- Telekterület 522 m2
- Szobaszám 2 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9177636
- Négyzetméter ár 981 319 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 2
- Építés éve 1990
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Utcai
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Könnyű szerkezetes
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz Terasz 15.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
**INGATLAN HELYSZÍNE**
Az ingatlan Ráckeve egyik legkedveltebb Duna parti részén helyezkedik el, a Fanyilasban.
A környék nyugodt, csendes, zöldövezeti, ideális lakóhely 1 gyermekkel költözőknek, a fiatal és az idősebb korosztálynak egyaránt. A Duna partja 1 perc sétával kényelmesen megközelíthető. Ráckeve belvárosába gépkocsival pár perc alatt bejuthatunk, a buszmegálló gyalogosan 20 percre található, a HÉV-állomás a helyi buszjárattal közelíthető meg. A közelben élelmiszerbolt, óvoda, sportpálya, fitneszterem. Budapestre a bejárás gépkocsival 45 perc.
**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**
Az épület első része a ’90-es években épült könnyűszerkezetes építéssel, 2019-ben a bővítés ytongból készült. Az egész épület átépítésen esett át, ami a képeken a jelenlegi állapotot tükrözik. Homlokzati szigetelése 10 cm, 3 rétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve, új tető, színezés, villany-vízhálózat cseréje. Áramellátása 3X25 Amper. Az 522 m²-es parkosított telek összközműves, a házban a víz-csatorna-villany közmű bekötve, a gázcsonk a telken belül található. A kert hátsó részében áll egy 8 m²-es irodának is alkalmas melléképület villannyal, fűtéssel és egy kb. 6 m²-es tároló. A telek parkosított, automata öntözőrendszerrel és fúrt kúttal ellátott. Kellemes pihenést biztosít a kert végében található elszeparált terasz.
**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**
Az épület kétszintes, nettó 91 m²-es lakótérrel rendelkezik, az alsó szint 75 m², a tetőtér 16 m².
A földszinten a 15 m²-es fedett teraszról bejutva a konyhába érkezünk. Innen nyílik a fürdőszoba egy gardrób és egy külön WC helyiség. A konyhabútor az ár részét képezi. Tovább haladva egy tágas, látszó fagerendás nappali-étkezőbe jutunk, ahonnan nyílik egy gardróbszoba és onnan egy hálószoba. A gardróbból kijárási lehetőség van a hátsó kertbe. A fűtést padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, és NOBO panelek biztosítják. A melegvíz-ellátás elektromos bojlerről üzemel. A 20 m²-es padlás pakolható, villannyal és szúnyoghálós műanyag ablakkal felszerelt.
A tetőtéri félszobák egymásból nyílnak. Igény esetén összenyitható egy tágas hálószobává. Kényelmi szempontokat figyelembe véve az ingatlan inkább 2 hálószobásnak mondható.
**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**
A városrészre jellemző a csendes, nyugodt nyaralóövezeti környezet. Ráckevén több strand és wellness szálloda is található, valamint a Duna parton a Sportpálya és egy fitneszterem, ami kiváló pihenésre, sportolásra és szabadidős tevékenységekre. A belvárosban a piac, iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, különböző bevásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre.
Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lap szerint hétvégi ház, udvar besorolású.
Megtekintés céljából keressen bizalommal!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
Erdei Ingatlaniroda
