Piliscsaba, Csaba gyöngye
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Piliscsaba
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Piliscsaba
-
214 m2
Alapterület
-
2 250 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 214 m2
- Telekterület 2 250 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8272233
- Négyzetméter ár 700 467 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 2
- Építés éve 2022
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
{{headerText}}
{{#cards}}
{{amount}}
Ft
{{maturity}}
évre
{{formattedMmonthlyPayment}} Ft
/hó
{{apr}} %
THM
{{details}}
Az ingatlan leírása
Új építésű, egyedi tervezésű családi ház - Örök Körpanorámás Telken - Piliscsaba Csabagyöngye részén - Eladó!Az örökpanorámás, dombtetőn fekvő, erdőszéli telken kialakításra kerülő új építésű családi ház Piliscsaba egyik legszebb, legintimebb részén, Csabagyöngyén található.
A teleknek csak két oldalról vannak szomszédai, a többi oldalon védett erdő és a gyönyörű táj fogad. Az itt található telkek kifejezetten nagy méretéből adódóan nem hallatszanak be a környékről a mindennapok zajai, a telken lévő több, mint 100 fa és az erdő a telek folytatásában viszont biztosítja a természet megnyugtató neszeit.
A telken lévő fák állományba vétele és sorszámozása a helyi rendeleteknek megfelelően megtörtént, az építkezés helye meg lett tisztítva, az ott lévő fák ki lettek vágva, az építkezés megvalósításához tehát több fát kivágni nem szükséges.
A telek zsákutca végén van, így tökéletes nyugalomban élvezhető a természet közelsége, nincs áthaladó forgalom. Az itt lakók nyugalmát biztonsági kamera őrzi.
A családi ház egyedi tervezés alapján készül.
Legfőbb jellemzők és hasznos információk a házról:
Liapor paneles technológiával került megtervezésre, a falpaneleket az alapozás megkezdésével egyidejűleg speciális könnyűbetonból a gyárban kiöntik és amikor az alap megszáradt (kb. 4 hét), kamionnal a helyszínre szállítják és daruval a helyükre emelik. Így a ház teljes falazása egy nap alatt elkészül.
A falpanelek kiváló hőszigetelő tulajdonságainak köszönhetően (sokkal jobb, mint a tradicionális falazóanyagok), illetve a betervezett hőszivattyúnak hála a várható rezsi nagyon alacsony, közel passzív ház költségeivel megegyező.
Padlófűtés mellett mennyezeti hűtés is lett tervezve a teljes lakótérre, ezért külön klímára nem lesz szükség, hiszen nyáron az egész mennyezet hűteni fogja a lakóteret.
Alacsony hajlásszögű a tető, de napelem telepítésére alkalmas, fekvése a napelemek szempontjából előnyös (jelen tervekben napelem nem szerepel, azt külön meg kell terveztetni), a rezsi költség ezzel tovább csökkenthető.
A ház a domb gerincére lett tervezve a megengedett maximális építménymagasság teljes kihasználásával, a talajszinttől megemelve, "lábakra állítva", hogy a lakótérből teljes egészében élvezhető legyen a körpanoráma.
Az épület két szintes, az alsó szinten két gépjármű számára garázs, és gépház található, félig a domboldalba süllyesztve, de ablakokkal ellátva.
A felső szint az egyszintes lakótér - amerikai konyhás, étkezős nappali, 4 teljes szoba, 2 fürdőszoba, kamra és tágas terasz. A nappaliban panoráma ablakok, a sarokban kandalló.
A garázsba a gépészeti terv részeként bekerült egy vízlágyító berendezés is, tekintve, hogy a pilisi víz kifejezetten kemény.
A nagy fedett terasz statikailag úgy lett tervezve, hogy elbírjon egy 4-5 fős jakuzzit, amelyből élvezhető fürdőzés közben a körpanoráma.
Látványos kertépítészeti tervek is készültek tájba illő növényzettel, fák között kanyargó kerti utakkal. Megtervezésre került továbbá két kerti tó egy kis patakkal összekötve, megfelelő gépészettel, egy játszótér, egy hegyoldalba süllyesztett tűzrakó hely és egy kerti pavilon csendes elvonuláshoz. Ezeken felül fűszerkert, magas ágyás, gyümölcsös liget és egy 5 méter széles talajkiegyenlítés is kialakításra került a ház hosszában, akár kerti játékokra, akár három vendégautónak parkolni, a két beállós garázson felül.
Teljes tervdokumentáció elkészült kiviteli szinten, ami azt jelenti, hogy nem csak a hatóság felé kötelező bejelentési tervek készültek el, hanem a gépészeti és építészeti tervek is teljes részletességgel megvannak. Tartalmazzák a beszerelendő gépek listáját, a csövek és vezetékek nyomvonalát, a villamos kapcsolási terveket, a lakatos konszignációkat és gyakorlatilag minden részletet, amit kiviteli terv hiányában a kivitelezőnek kellene kitalálnia az építkezés közben.
Legfőbb jellemzők és hasznos információk a telekről:
A telken nincs semmilyen bontandó épület.
Hivatalos övezeti besorolás - Lke-1/A övezetben van, beépíthetőség 20-30%
Közművek:
- Gáz, víz, csatorna a telken belül található
- Villany a telekhatáron
- Vízóra megigénylése megtörtént, vízakna telepítése szükséges
- Villanyóra megigénylése szintén megtörtént, villanyóra szekrény hamarosan órával fel lesz szerelve
- Gázcsonk telken belül
Mivel minden közmű a telken belül található, így költséget és nem kevés időt lehet spórolni az építkezés megkezdésével!
A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra - ennek időpontja függ az esetleges módosításoktól, valamint a fizetési ütemezéstől, de normál esetben 5-6 hónap alatt költözhető.
Piliscsaba rendkívül frekventált, családbarát település, gyönyörű környezetben, összetartó közösséggel. A településen található orvosi rendelő, önkormányzat, hat óvoda, három általános iskola, valamint egy gimnázium.
A közlekedés kiváló: vonattal 38 perc a Nyugati pályaudvar (kényelmes, emeletes vonatok, nagy járatsűrűséggel), busszal 42 perc az Árpád híd, ahonnan a belváros bármely pontja könnyen megközelíthető.
Igény szerint a telek önmagában is megvásárolható.
Kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is!
{{headerText}}
{{#cards}}
{{amount}}
Ft
{{maturity}}
évre
{{formattedMmonthlyPayment}} Ft
/hó
{{apr}} %
THM
{{details}}