Hirdetés
Mutasd az összes képet
Pécs, Mecsekoldal/Donátus
-
Kínálati ár: 116 800 000 Ft
Kalkulált ár: 297 201 Є -
93 m2
Alapterület
-
1 804 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 93 m2
- Telekterület 1 804 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9286497
- Négyzetméter ár 1 255 914 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Mediterrán életérzés a Mecsek déli lankáin ? Teraszos, két szobás felújított tégla családi ház Pécs egyik legkedveltebb részén!Pécs?Donátus / Aranyhegy csendes, zöldövezeti részén, kiváló elhelyezkedéssel és festői panorámával kínálunk eladásra egy az 1980-as években épült, 2 szobás, étkezős konyhás, jó állapotú, 5 éve teljes körűen felújított családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra, térre és valódi privát élettérre vágynak.
Az ingatlan egy 1 804 m?-es, sík, gondozott telken helyezkedik el, amely teljes egészében körbekerített és sűrű, összefüggő tujasorral szegélyezett, így a kert minden pontján teljes intimitást és zavartalan privát érzetet biztosít. A telek méretéből adódóan a meglévő beépítésen felül további 20%-ban beépíthető, így hosszú távon is komoly lehetőségeket rejt magában. A telken álló, 93 m? alapterületű lakóház jól átgondolt elrendezésének köszönhetően rugalmasan alakítható.
A házban két nagyméretű, külön nyíló szoba található (19 m? és 31 m?), utóbbi igény szerint egyszerűen kettéosztható, így akár három szoba is kialakítható. A lakótérhez egy kádas fürdőszoba, két különálló WC, valamint az emeleten egy egyedileg gyártott, minőségi gardrób kapcsolódik. Kiemelkedő értéke az emeleti, 36 m?-es, panorámás terasz, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Mecsek déli lankáira. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 13 m?-es, gondozott pince, valamint egy 3,5 m?-es tároló.
A felújítás során az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult: új tetőszerkezet, teljesen új villamos- és vízvezeték-hálózat került kiépítésre. A fűtést gázkazán biztosítja lap radiátoros hőleadással, a melegvíz-ellátást villanybojler szolgáltatja. A komfortérzetet két darab energiatakarékos hűtő?fűtő klíma növeli. A kandalló kialakításának lehetősége adott, a kémény karbantartott állapotú. Az egész házban német gyártmányú, műanyag, energiatakarékos nyílászárók találhatók, a burkolatok minden helyiségben minőségi kivitelű járólapból, laminált padlóból és csempéből készültek.
A modern otthon része egy egyedileg tervezett, beépített, teljesen gépesített konyhabútor, amely főzőlappal, sütővel és mosogatógéppel felszerelt, így azonnal használatra kész.
A kert valódi mediterrán oázis, gondosan karbantartott növényzettel, termő gyümölcsfákkal és a telek teljes kerületén végig futó tujasorral, amely nemcsak árnyékot ad, hanem maximális privát szférát is biztosít. Az udvaron helyet kapott egy 18 m?-es, fedett, minőségi járólappal burkolt filagória, egy 18 m?-es, beton alapú fedett autóbeálló, valamint egy 26 m?-es, zárt, szerelőaknás, fűthető garázs, amely műhelynek, hobbitérnek vagy egész éves használatra is kiválóan alkalmas. A szabadtéri életet egy modern kerti kemence teszi teljessé. A gazdaságos és fenntartható működést két ciszterna, valamint egy fúrt kút biztosítja, amely a vezetékes víz mellett kiépített hidrofor rendszernek köszönhetően ? egy tartály beépítésével ? nemcsak öntözésre, hanem akár a ház teljes vízellátására is alkalmassá tehető.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a helyi buszmegálló 10?15 perc sétára, a belváros autóval szintén 10?15 perc alatt elérhető. Óvoda, iskola és kisebb élelmiszerboltok a közelben találhatók, így az ingatlan ideális kisgyermekes családoknak, csendre és pihenésre vágyó nyugdíjasoknak, valamint befektetők számára is, ebben a zöld, kertvárosias környezetben.
A vásárláshoz teljeskörű hitelügyintézést és ügyvédi segítséget biztosítunk.
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a Mecsek lábánál fekvő, különleges mediterrán otthont, ahol a természet közelsége, a teljes intimitás és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 944
