- 1
Pécs
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Pécs
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Pécs
-
235 m2
Alapterület
-
490 m2
Telekterület
-
8 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 235 m2
- Telekterület 490 m2
- Szobaszám 8 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8802264
- Négyzetméter ár 285 106 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet 1.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1960
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Tisztelt Érdeklődő!Pécsett, az Ispitaalja városrészben eladásra kínálok egy többfunkciós ingatlant. Ez a telek és az épület kiemelt helyen található és jól megközelíthető. Jelenleg nincs hasznosítva, és nem is lakják.
Korábban 15-20 fős vállalkozás működését szolgálta, az ügyfelek jelzései alapján preferált és kedvelt üzlet, illetve helyszín volt. Az épület tégla építésű, 2 szintes, a felső tetőtéri rész, amelyet átmeneti jelleggel lakóingatlanként is használtak. A tetőtéri rész kb. 100 m2-es, a hasznos területe kb. 70 m2-es. Itt is több helyiség került kialakításra, beépítésre.
Mivel az épület 3 bejárattal is rendelkezik, illetve kb. 235 m2-es az alapterülete, ezért az ingatlan hasznosítására több lehetőség kínálkozik. Működhet továbbra is irodaépületként, mint a korábbiakban, vagy akár egy panzió kialakítására is van lehetőség, továbbá több lakásos társasházként is elképzelhető a hasznosítása.
Az elosztáshoz és az esetleges átalakításokhoz tekintse meg az alaprajzot.
A több funkciós hasznosítást teszi lehetővé, hogy a házban a fűtésről 2 gázkazán gondoskodik, a nyugati részében a padlófűtés, az emelten radiátorok biztosítják a meleget, a keleti felén ez konvektorokkal megoldott. Az energia felhasználást (gáz, áram) 2 külön gázmérő és villanyóra méri segítve az esetleges jövőbeni elszámolást.
A 22 m2-es üzleti tér exkluzivitásra és egyediségre biztosít lehetőséget akár vállalkozási célról akár kényelmes és tágas otthonról legyen szó.
A belső közlekedő kivételével minden helyiség rendelkezik ablakkal, kap természetes fényt, így egy kellően világos otthon várja az új tulajdonost.
A tetőtéri szinten van még egy kb. 50 m2-es beépítetlen betonozott padlástér.
A helyiségek burkolatai kerámia lapos, szőnyegpadló borításúak, illetve PVC borítás is megtalálható. Az ingatlan teljesen közművesített, fűtését gázkazán biztosítja konvektorokon és padlófűtésen keresztül. A meleg vizet villanybojler adja.
A ház É-Ny-i részén található a garázs-tároló-kazánház (kb. 30 m2). Az épülethez még 32 m2-es betonozott pince rész is tartozik.
Hívjon és átbeszéljük az elképzelését, az épület adottságaiból kiindulva több felhasználási lehetőség is kínálkozik!
Tisztelettel
Szabó Zsolt Győző