- 26
Pécs, Uránváros
-
Kínálati ár: 86 000 000 Ft
Kalkulált ár: 218 830 Є -
160 m2
Alapterület
-
500 m2
Telekterület
-
4 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 160 m2
- Telekterület 500 m2
- Szobaszám 4 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8748613
- Négyzetméter ár 537 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Magával ragadó, tágas családi ház Pécs belvároshoz közeli, mégis zavartalan kis utcájában. Méretéből, és elrendezéséből adódóan elsősorban nagy családosoknak, generációs összeköltözőknek, befektetőknek, üzleti felhasználás céljából vásárlóknak ideális, de ajánlom bárkinek, aki szereti a nagy tereket, rejtelmes zugokat, sok beáramló napfény melegét.A ház szerkezete tégla, szigetelése részben készült el, ami azt jelenti, hogy a teljes északi fal, és a padlás szigetelve van. A nyílászárók és a padló burkolatok egy része felújított. Mivel az épület papíron két külön háznak minősül a víz, villany külön rendszeren van, a villanybojlerek "éjszakai" árammal működnek.
Gázóra közös de 2 x-es limitet lehet igénybe venni, így fűtése a téli időszakban nem több mint egy panel lakásé.
A ház két részre osztható, a kisebbik alapterületű földszint melyben van 2 szoba, konyha, fürdő, wc. Ez az a lakrész, amely leginkább felújításra szorul, valamint átalakítható bármivé az új tulajdonos álmai és céljai alapján.
A nagyobb lakrész (melyet jelenleg is albérlő diákok laknak) nagyobb, korszerűbb. Elrendezése a következő: az alsó szinten egy konyha, és egy wc található. Az emeleten egy szoba, majd a következő szinten egy fürdő+ wc, és még két szoba, melyek egy hatalmas, tágas társalgóból/ nappaliból nyílnak. Ebből a szobák előtti térből is szabadon kialakítható akár meg egy fél szoba, vagy gardrób.
Ennek a háznak a belső terei, elrendezése, tényleg számtalan lehetőséget hordoz magába, mindez ez egy gyönyörűen gondozott 500nm-es udvarral, egy önálló garázzsal, a ház alatt szuterénnel párosítva.
Az ingatlan jogilag 2 lakásos társasházzá van nyilvánítva, de a ház csak egyben eladó.
Azt gondolom ezt mindenképpen látni kell és beleszeretni.